挂牌出让活动有关时间

其他事项

1.本次出让地块均实施装配式建筑，住宅可不采用钢结构体系，不享受预制外墙、叠合外墙墙体等不计容积率的奖励政策。

2.鄞州区YZ09-04-j1地块、鄞州区JD08-G3-1-C地块的住宅单体全部实施钢结构装配式且采用装配化装修。

3.本次出让的2宗涉租赁住房地块，租赁住房开发、建设、运营、管理，按照国家和省、市有关规定执行。

本次土拍地块详情：

海曙区HS16-02-32a地块

海曙区HS16-02-32a地块，位于海曙区南门街道，东至祖关山路，南至三市路，西至尹家塘河，北至三支街。土地出让面积36986平方米（地下空间36986平方米一并出让），容 积 率1.0-2.4，土地用途城镇住宅及配套用地。地块起始总价154409.16万元。

根据出让要求：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41160元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2.本地块为未来社区地块，未来社区“九大场景” 中的幸福学堂、社区礼堂、社区食堂、社区便民服务点、物流驿站等建成后无偿移交给海曙区政府指定单位。竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区HS16-02-32a地块开发建设监管协议》，地块开发、建设、监管、违约责任等按照该监管协议执行。

江北区JB12-02-02地块

江北区庄桥街道，东至规划道路，南至规划道路，西至康桥南路，北至公园路。土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积29982平方米（地下空间29982平方米一并出让），容积率1.0-2.3，出让起始价80536.75万元。

根据出让要求：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，挂牌出让。

2.本地块商品住宅毛坯销售均价不高于27900元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33480元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。

3.本地块为未来社区地块。

镇海区XCL03-01-02地块

镇海区XCL03-01-02地块，地块位于镇海区庄市街道，明海路西侧，永茂东路北侧，出让用途为普通商品房。出让面积75795平方米(113.693亩)，起始价163717.2万元容积率1-2.4。

根据出让要求：

1.本地块实施“限地价、限房价、摇号”方式出让，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入线下摇号程序。

2.本地块商品住宅毛坯销售均价不高于22600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27120元/平方米，车位最高销售价格不高于15万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

3.本地块须配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7511平方米，计容建筑面积不少于5054平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给镇海区教育局或其指定单位。