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[摘要] 7月楼市虽然步入淡季，但从宁波楼市成交来看，在单个项目集中备案的支撑之下，成交套数依然出现微涨的情况。虽然整体商品住宅成交均价环比有所上涨，但涨幅明显小于6月。区域中除镇海区、科技园区均价环比略有上涨外，其余各区域成交均价环比均出现不同程度的下跌。
4、成交分析
据搜房网数据监控中心监控数据显示，2011年7月宁波市六区商品住宅成交1210套，环比增加2.37%，成交均价15050元/平方米，环比上涨2.18%，成交面积12.49万平方米，环比减少11.96%。
分面积段来看，2011年7月，60-90平方米面积段成交套数占主力低位，共成交647套排名；90-100平米面积段成交159套，排名第二；100-120平米面积段成交138套，排名第三。环比方面，100-120、120-144、＞145平方米面积段成交套数环比减少，其中100-120平米面积段成交套数减少73.2%，跌幅；≤60、60-90、90-100平方米面积段成交套数环比增加，其中≤60平方米面积段涨幅207%，涨幅。
从成交面积来看，7月60-90平米面积段成交51307平方米，位居，占比41%；＞145平方米面积段成交面积29788平方米，排名第二，占比24%；100-120平方米面积段户型成交面积15050平方米，排名第三，占比12%。
