3. 供应：新增供应较2014年有所回落，9月供应量为全年高

图：2012-2015年宁波商品住宅（不含保障房）新批上市面积走势

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

新增供应总量同比下降27.69%，回落明显，9月为2015年单月推盘高峰。2015年，宁波商品住宅新批上市体量为35145套/432.72万平方米，同比下降31.17%/27.69%，月均新批上市36.06万平方米。单月来看，2月、3月供应热度大幅下降，合计仅18.16万平方米；4月开始新增供应量有所上升但部分月份波动较大，9月供应量近8千套，供应面积达到93.74万方；12月，供应量大幅下降。

区域分布：局部区域供应规模突出 鄞州、北仑热点区域竞争激烈

图：2012-2015年宁波市六区住宅新批上市面积

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

近几年宁波新增供应项目逐渐外扩，鄞州、北仑、镇海等区域供应量明显多于其他区县，鄞州、北仑热销项目较多，竞争尤为激烈。宁波市中心的土地资源一直处于极度稀缺状态，成交地块在近两年已经开始向鄞州、镇海、北仑等地转移。2015年，鄞州区新批上市面积新增209.81万平方米，同比下降25.24%，但仍占市六区供应总量的48.49%，高居甬城六大区之首；镇海区次之，全年新增供应量73.37万平方米，同比上涨21.40%，占市六区供应总量的16.96%；北仑区排第三，全年新增供应量63.07万平方米，同比下降31.30%，占市六区供应总量的14.58%。