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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第4周宁波新房价格37467元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57364元/平，跌幅最大的区县是北仑20947元/平，环比上周下降0.66%。
一、宁波新房价格情况
5月第4周宁波新房价格37467元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是鄞州57364元/平、高新区37270元/平、海曙30635元/平，后三名是宁海11517元/平、余姚12170元/平、杭州湾新区13617元/平。其中，跌幅最大的区县是北仑20947元/平，环比上周下降0.66%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 鄞州 | 57364 | 0.00 |
| 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 江北 | 26643 | 0.00 |
| 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 奉化 | 14831 | 0.00 |
| 象山 | 14033 | 0.00 |
| 慈溪 | 13947 | 0.00 |
| 杭州湾新区 | 13617 | 0.00 |
| 余姚 | 12170 | 0.00 |
| 宁海 | 11517 | 0.00 |
| 海曙 | 30635 | -0.15 |
| 北仑 | 20947 | -0.66 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中海·逸江源境丨逸江汇。中海·逸江源境丨逸江汇位于宁波江北槐树路与西草马路交汇处，由宁波中海海源房地产有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海·逸江源境丨逸江汇）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年5月第4周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海·逸江源境丨逸江汇 | 江北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 51 |
| 2 | 德信新中宇·文辰府 | 江北 | 住宅 | 33200元/平方米 | 38 |
| 3 | 建发·春江悦 | 海曙 | 住宅 | 37000元/平方米 | 21 |
| 4 | 星悦中心 | 海曙 | 商业 | 15000元/平方米 | 12 |
| 5 | 轨交江北孔浦地块 | 江北 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 6 | 保利瑧誉 | 鄞州 | 住宅 | 37100元/平方米 | 12 |
| 7 | 江翰府 | 海曙 | 住宅 | 48633元/平方米 | 11 |
| 8 | 明湖之心·星洲 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 禹洲朗玥府 | 北仑 | 别墅 | 238万元/套 | 11 |
| 10 | 三里风荷 | 镇海 | 住宅 | 21300元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中北仑1个，鄞州2个，高新区1个，奉化1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿城·咏翠府 | 北仑 | 2025年5月 | 待定 | 宁波甬励达恒创房地产开发有限公司 | |
| 2 | 保利·东方瑧悦 | 鄞州 | 2025年5月下旬 | 36000元/平方米 | 三居/四居 | 宁波保瑞置业有限公司 |
| 3 | 保利明湖金茂府 | 鄞州 | 2025年5月中旬 | 59077元/平方米 | 四居 | 宁波隽茂置业有限公司 |
| 4 | 交投绿城·望山澄庐 | 奉化 | 2025年5月 | 33531元/平方米 | 宁波市奉化区交投实业发展有限公司 | |
| 5 | 盛元东江汇-风华 | 高新区 | 2025年5月 | 待定 | 宁波品盛房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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