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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第1周宁波新房价格37508元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57365元/平，跌幅最大的区县是江北26643元/平，环比上周下降0.67%。
一、宁波新房价格情况
4月第1周宁波新房价格37508元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是鄞州57365元/平、高新区37270元/平、海曙30952元/平，后三名是宁海11517元/平、余姚12170元/平、杭州湾新区13628元/平。其中，跌幅最大的区县是江北26643元/平，环比上周下降0.67%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 北仑 | 21274 | 0.00 |
| 奉化 | 15400 | 0.00 |
| 象山 | 14033 | 0.00 |
| 慈溪 | 13947 | 0.00 |
| 余姚 | 12170 | 0.00 |
| 宁海 | 11517 | 0.00 |
| 鄞州 | 57365 | -0.01 |
| 海曙 | 30952 | -0.03 |
| 杭州湾新区 | 13628 | -0.04 |
| 江北 | 26643 | -0.67 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为保利·东方瑧悦。保利·东方瑧悦位于宁波鄞州桑田南路与永达路交叉口，由宁波保瑞置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为36000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利·东方瑧悦）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年4月第1周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利·东方瑧悦 | 鄞州 | 住宅 | 36000元/平方米 | 86 |
| 2 | 星悦中心 | 海曙 | 商业 | 15000元/平方米 | 59 |
| 3 | 玖和府 | 宁海 | 住宅 | 14000元/平方米 | 49 |
| 4 | 保利明玥·辰章府 | 宁海 | 住宅 | 17500元/平方米 | 37 |
| 5 | 保利·明州瑧悦府 | 海曙 | 住宅 | 26500元/平方米 | 19 |
| 6 | 翠屏源南苑 | 慈溪 | 别墅 | 待定 | 19 |
| 7 | 能建·百誉府 | 鄞州 | 住宅 | 34000元/平方米 | 12 |
| 8 | 荣安·新月河滨 | 海曙 | 住宅 | 28400元/平方米 | 12 |
| 9 | 和栖云境 | 奉化 | 住宅 | 20500元/平方米 | 11 |
| 10 | 恒厚新东城阳光 | 鄞州 | 别墅 | 23000元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州1个，江北1个，杭州湾新区3个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 合生杭州湾国际新城 | 杭州湾新区 | 2025年4月5日 | 12000.67元/平方米 | 二居/三居/四居 | 宁波合生锦城房地产有限公司 |
| 2 | 君安里 | 江北 | 2025年4月 | 19000元/平方米 | 三居 | 宁波市江北区北寓建设开发有限公司 |
| 3 | 春熙月明府 | 杭州湾新区 | 2025年4月 | 待定 | ||
| 4 | 祥源漫城 | 杭州湾新区 | 2025年4月 | 13700元/平方米 | 三居/四居 | 宁波祥源旅游开发有限公司 |
| 5 | 轨交缦岛 | 鄞州 | 2025年4月 | 29200元/平方米 | 三居/四居/五居 | 宁波领旭置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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