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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第1周宁波鄞州新房价格57408元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周鄞州新房价格前三的商圈是东钱湖31087元/平，东部新城59033元/平，鄞州中心区38995元/平。
一、宁波鄞州新房价格情况
2月第1周宁波鄞州新房价格57408元/平，环比上周持平。
图1：鄞州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP9
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周鄞州最受关注的项目楼盘为万科·星旅光年。万科·星旅光年位于宁波鄞州潘火街道,凤起北路万科·金域传奇西侧，由万科精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为34080元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万科·星旅光年）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年2月第1周宁波鄞州热搜楼盘TOP9 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 万科·星旅光年 | 鄞州 | 住宅 | 34080元/平方米 | 21 |
| 2 | YZ09-04-h3地块(陈婆渡东地段) | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 3 | 堇麟上府·云汀 | 鄞州 | 住宅 | 31200元/平方米 | 12 |
| 4 | 鄞州区HX-03-C1地块 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 臻堇园 | 鄞州 | 住宅 | 29800元/平方米 | 12 |
| 6 | 江山万里·山林溪 | 鄞州 | 别墅 | 40000元/平方米 | 11 |
| 7 | 德信东境 | 鄞州 | 住宅 | 17000元/平方米 | 10 |
| 8 | 甬储出2023-027号 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 10 |
| 9 | 滨江新希望·滨辰府 | 鄞州 | 住宅 | 29500元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中奉化2个，余姚1个，杭州湾新区1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 祥源漫城 | 杭州湾新区 | 2025年2月 | 13700元/平方米 | 三居/四居 | 宁波祥源旅游开发有限公司 |
| 2 | 时代江上鸣翠 | 奉化 | 2025年2月 | 13600元/平方米 | 三居/四居 | 宁波悦景房地产开发有限公司 |
| 3 | 金茂·花漫里 | 奉化 | 2025年2月 | 18600元/平方米 | 二居/三居/四居 | 宁波甬云房地产开发有限公司 |
| 4 | 舜瑞绿城·晓月沁园 | 余姚 | 2025年2月 | 20641.87元/平方米 | 三居/四居 | 余姚瑞景开发建设有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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