3月27日，2024年宁波首批土拍中，房天下获悉，  竞拍31轮，宁波江山万里置业有限公司、宁波东部新城开发投资集团有限公司以总价220531.45万元成功竞得江北湾头地块，溢价率7.3% ！

3月土拍回顾：

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【地块详情】

江北区JB05-03-21a地块将该地块起始楼面价为30395元/㎡，创下了宁波宅地出让楼面价新高。

地块位于江北区湾头地段，东、南、西三侧至规划绿地及星湖，北至湾头路。出让用途为城镇住宅及配套用地，该地块规划为城镇住宅及配套用地，出让面积50089平方米（地下空间50089平方米一并出让），容积率1.35。

根据出让要求，该地块将配建一处12班的幼儿园，位于地块的西北角，用地面积不小于6010平方米。此次出让采取“定品质”方式，以价高者得为原则，同时并未对新房价格进行限制。

据悉，江北区JB05-03-21a地块所在板块是宁波高端住宅" href="https://m.fang.com/baike/item/%E9%AB%98%E7%AB%AF%E4%BD%8F%E5%AE%85/1536350">高端住宅聚集地，地块位置优越，三面环水，南侧近临华润万象城，北侧临近在建湾头公园，周边还有江北区实验小学、江北外国语艺术学校等教育资源。

所在湾头板块也多年没有新出住宅用地，且地块的容积率低，位置又绝佳，未来将建成临湖低密度住宅" href="https://m.fang.com/baike/item/%E4%BD%8E%E5%AF%86%E5%BA%A6%E4%BD%8F%E5%AE%85/2049562">低密度住宅。