3月29日，2024年宁波首批土拍中，房天下获悉，  宁波轨交（宁波领悦置业有限公司）以总价105280.2万元成功竞得鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块，楼面地价" href="https://m.fang.com/baike/item/%E6%A5%BC%E9%9D%A2%E5%9C%B0%E4%BB%B7/2099223">楼面地价11307元/㎡！

3月土拍回顾：

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【地块详情】

鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块，位于鄞州区邱隘镇，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路。地块占地面积54937平方米，容积率1.0-1.7，土地用途为YZ01-03-05-1地块：零售商业、餐饮、城镇住宅、公共交通场站用地；YZ01-03-05-2地块：城镇住宅及配套用地。

根据出让要求：

1.本地块实行“限地价、摇号”方式出让。

2.本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。其中，住宅用地起始总价96386.93万元（折合楼面地价15181元/平方米），商服用地起始总价8893.27万元（折合楼面地价3003元/平方米）。

3.本地块商品住宅毛坯销售指导均价为31000元/平方米，具体销售按宁波市商品住宅用地房屋销售指导价制度执行。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。

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宁波2024年首批土拍共8宗涉宅地块挂牌" href="https://m.fang.com/baike/item/%E6%8C%82%E7%89%8C/2050707">挂牌，含1宗安置房" href="https://m.fang.com/baike/item/%E5%AE%89%E7%BD%AE%E6%88%BF/2102450">安置房地块，本批次总出让面积近32万平方米，总起始价达79.5亿元。

本次土拍的7宗商品房地块中，3宗地" href="https://m.fang.com/baike/item/%E5%AE%97%E5%9C%B0/2043504">宗地块位于鄞州区（含高新区），2宗位于江北区、其余镇海、奉化各出让1宗于3月19日—3月29日出让！

 3月19日，奉化区FH16-02-01a地块，位于奉化锦屏街道，为“价高者得”地块，经过49轮竞价，最终由宁波市奉化区交投实业发展有限公司以总价6.43亿竞得！溢价率" href="https://m.fang.com/baike/item/%E6%BA%A2%E4%BB%B7%E7%8E%87/1538668?ztzh_uuid=wap_49755293">溢价率17.98%！

本周，3月26日—3月29日4天将竞拍6宗涉宅商品房地块，分别位于老江东、湾头、孔浦、高新区、前殷、庄市等市区热门板块！

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