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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第4周宁波新房价格18708元/平，环比上周下跌0.18%。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是高新区37254元/平，涨幅最大的区县是奉化15505元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是余姚14647元/平，环比上周下降0.44%。
一、宁波新房价格情况
8月第4周宁波新房价格18708元/平，环比上周下跌0.18%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是高新区37254元/平、鄞州35704元/平、海曙31640元/平，后三名是宁海10819元/平、杭州湾新区13245元/平、象山13651元/平。其中，涨幅最大的区县是奉化15505元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是余姚14647元/平，环比上周下降0.44%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 奉化 | 15505 | 0.22 |
| 北仑 | 20535 | 0.11 |
| 慈溪 | 16752 | 0.11 |
| 江北 | 29994 | 0.10 |
| 海曙 | 31640 | 0.07 |
| 镇海 | 17060 | 0.01 |
| 高新区 | 37254 | 0.00 |
| 象山 | 13651 | 0.00 |
| 杭州湾新区 | 13245 | 0.00 |
| 宁海 | 10819 | 0.00 |
| 鄞州 | 35704 | -0.10 |
| 余姚 | 14647 | -0.44 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为明湖怡府。明湖怡府位于宁波鄞州宁穿路与盛梅北路交汇处，由东投集团&江山万里精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（明湖怡府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2023年8月第4周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 明湖怡府 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 494 |
| 2 | 万科·璞拾闻澜 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 348 |
| 3 | 中海·江東兴樾 | 鄞州 | 住宅 | 41910元/平方米 | 223 |
| 4 | 荣安·艺尚湾 | 奉化 | 住宅 | 16500元/平方米 | 187 |
| 5 | 万科·星旅光年 | 鄞州 | 住宅 | 33700元/平方米 | 151 |
| 6 | 宁望府 | 海曙 | 商铺 | 待定 | 142 |
| 7 | 龙湖·云河颂 | 鄞州 | 住宅 | 46153元/平方米 | 123 |
| 8 | 保利·明玥春汀 | 海曙 | 住宅 | 24900元/平方米 | 121 |
| 9 | 港埠三区 | 江北 | 酒店 | 40000元/平方米 | 121 |
| 10 | 雅戈尔江上云境 | 鄞州 | 住宅 | 33000元/平方米 | 114 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中北仑1个，鄞州8个，镇海1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 河山悦府 | 镇海 | 预计2023年8月下旬首期开盘 | 待定 | 二居/三居 | 宁波明洲投资集团有限公司 |
| 2 | 宁光府 | 鄞州 | 预计2023年8月首期开盘 | 待定 | 四居/五居 | 宁波金盛置业有限公司 |
| 3 | 光映和府 | 北仑 | 预计2023年8月二批次加推 | 18100元/平方米 | 二居/三居 | 宁波君集置业有限公司 |
| 4 | 中海·江東兴樾 | 鄞州 | 预计2023年8月加推新品 | 41910元/平方米 | 三居/四居 | 宁波中海海如房地产有限公司 |
| 5 | 绿城东投·凤鸣云翠 | 鄞州 | 预计2023年8月下旬加推新品 | 44318元/平方米 | 四居 | 宁波东投创润置业有限公司 |
| 6 | 悦东上境府 | 鄞州 | 2023年8月27日首批开盘 | 34000元/平方米 | 三居/四居 | 宁波领悦置业有限公司(宁波轨道置业) |
| 7 | 宁波建发璞云 | 鄞州 | 预计2023年8月底加推新品 | 42350元/平方米 | 四居 | 宁波兆诚房地产有限公司 |
| 8 | 龙湖·云河颂 | 鄞州 | 预计2023年8月加推新品 | 46153元/平方米 | 四居 | 宁波龙锦房地产开发有限公司 |
| 9 | 万科·璞拾闻澜 | 鄞州 | 预计2023年8月首期开盘 | 待定 | 三居/四居 | 宁波万裕置业有限公司 |
| 10 | 绿城·燕语春风 | 鄞州 | 预计2023年8月首期开盘 | 250万元/套 | 三居/四居 | 浙江子坤房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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