目前宁波楼市去化周期和业内认为的12-16个月的合理区间相比，普遍偏低。低去化周期带来房价上涨压力，而政府对新房实行严格的限价销售，导致同一区域出现一二手倒挂现象。

∧示意图源自摄图网，已授权

近日宁波江北奥体中心板块周边的二手房盛世又一村，目前网上的挂牌价格19000-21000元／平，周边新房价格比二手房还低。导致奥体中心附近一楼盘出现5000多组客户摇号抢房的现象。（信息来源：地产新观察）

当然面对此区域，不仅仅是看中其价格洼地，还认同江北区域的价值。

江北慈城板块，以宁波九大核心区的定位，规划建设用地总体形成“两城一区两轴”的组团形空间结构。

其中，“两城”为慈城古城、慈城新城；“一区”为高新产业园区；“两轴”以古镇为中心向西向东串联各个功能片区的休闲旅游轴，以新城为中心向西向南延伸的城镇功能发展轴。

∧慈城片区规划示意图，源自腾讯大浙网

片区中心位于慈城新城片，定位为片区综合服务中心，布置商业商务办公、公共服务、产业研发、居住等综合服务功能。

慈城板块湖畔樾山，坐拥地铁4号线（在建中），邻近的北环高架，连接江北和海曙的西洪大桥，执掌交通。

∧示意图源自摄图网，已授权

靠近宁波奥体中心、妇儿医院北院、绿地新都会商业广场、新城外国语学校，以及在建的上海世外高中等品质全系配套，万象繁华执掌于心。

∧周边设施建设示意图

建筑面积约90㎡墅区高层，超强空间感设计，做到三房两厅两卫，堪称宁波楼市小面积“户型king”。

∧本户型图为3＃602室户型装修建议图

主卧豪华套房设计，满足衣帽间的奢适享受；客餐厅相连，小户型亦可做到独立餐厅；约3.7m宽景阳台，面朝公园，一线公园风光尽收眼底。

∧生活体验馆实景图赏析

建筑面积约118㎡墅区高层，动静分区明晰，人性化规划，合理利用每一寸生活空间。

∧本户型图为9＃601室户型装修建议图

入户玄关，营造居家私属氛围；三开间朝南，舒适面宽，享受尺度带来的悠逸人生；套房式主卧，功能齐备，带独立卫浴、衣帽间、情境飘窗；约3.8m敞阔大阳台，揽公园盛景，满足生活情趣需求。

∧生活体验馆实景图赏析

规划加持＋价格洼地＋完善配套＋热门户型，湖畔樾山打造一个舒适宜居的理想居所，城市的精英在此汇聚创造更多的价值与可能。湖畔樾山收官组团，错过不再。

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