5月17日，央行连发三条重磅新政！取消商业性个人住房贷款利率政策下限、下调公积金贷款利率、调整首付比例，那宁波的最新买房政策如何？更多详情请见下文：

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1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

截至5月17日，宁波首套商业房贷利率3.75%，二套商业房贷利率4.1%

政策原文：

中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场" href="https://m.fang.com/baike/item/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA/1536169">房地产市场供求关系" href="https://m.fang.com/baike/item/%E4%BE%9B%E6%B1%82%E5%85%B3%E7%B3%BB/1536300">供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策" href="https://m.fang.com/baike/item/%E5%9B%A0%E5%9F%8E%E6%96%BD%E7%AD%96/1536326">因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控" href="https://m.fang.com/baike/item/%E8%B0%83%E6%8E%A7/1536428">调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

中国人民银行

5月17日

2、贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%

目前宁波商品房新房首套首付最低20%，二套最低30%。新政执行后有望首套降至15%、二套降至25%

政策原文：

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策" href="https://m.fang.com/baike/item/%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E6%94%BF%E7%AD%96/2050581">贷款政策有关事项通知如下：

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

5月17日

3、5月18日起，公积金购房利率，5年期以上首套2.85%、二套3.325%

最新贷款利率执行以宁波公积金政策为准

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政策原文：

国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行" href="https://m.fang.com/baike/item/%E6%94%BF%E7%AD%96%E6%80%A7%E9%93%B6%E8%A1%8C/2102559">政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

中国人民银行

2024年5月17日