编者按：今年以来，银行流动性压力加剧，各家银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行可能会收缩个贷，不仅提高个人住房贷款门槛，而且调整存量房贷利率优惠。近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。但是对于目前的正要买房的人来说，影响 深的还是在现行贷款是否有调整。那么宁波房贷到底是怎样一个情况？在住博会即将开幕之际，宁波首套房首付及利率是否有上升的趋势，搜房网记者特此电话采访了15家银行，了解宁波 房贷利率的执行情况。

房贷利率普遍上浮 近五成银行二套房贷利率上浮20%

记者电话采访了15家银行，从各银行的答复中，记者了解到除了两家银行已经不再提供贷款业务外，宁波二套房贷利率均有所上调，过半银行二套房贷利率上浮10%，而将近五成银行二套房贷利率已上浮20%。除此之外，1/3银行对首套房贷利率做了相关调整，其中，建设银行、中信银行利率上浮5%，广大银行、宁波银行以及广发银行上浮10%，上浮 的当属深发银行，首套房贷利率已是基准利率的1.2倍。“如今限购趋紧，房贷利率已经不可能下降了，只有继续上浮的可能。“宁波银行的工作人员告诉记者。

随着银行信贷的趋紧，宁波房贷首付情况又有何改变呢？记者调查发现，首套房首付基本维持在30%左右，二套房首付大多数为60%，相较于7月的调查数据并没有多大的改变。然而也有个别情况出现，在7月的调查中，只有个别农业银行有首套房贷款首付四成的情况。“三成首付我们已经基本不再受理，目前 的房贷首付已经提升至四成以上。“农业银行鄞州区负责人表示宁波农业银行的房贷业务已经基本将首套房首付提高到了四成。

在记者调查过程中，多数银行称房贷要根据开发商与当地辖区内银行洽谈的合作条件而定，建议记者先去看楼盘，等房子定下来以后再来咨询贷款条件。甚至个别银行明确表示，如果该楼盘没有和他们银行合作，他们基本上是不会放贷的，除非客户是银行的贵宾客户或者符合其他条件才会考虑。“如果个人信誉好的客户二套房贷利率基本上浮11%左右，如果有不良记录的客户利率会高一些，也是看情况的。”光大银行的工作人员介绍。

搜房帮你算算账：

时隔三个月 宁波房贷月供相差多少（以宁波银行为例） 

从表格可以看出，以贷款100万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.1倍为7.755%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款429.54元，贷款20年累计总利息增加103089.67元。

查看7月银行房贷情况

延伸阅读：

现行房贷利率优惠取消 存量房贷利率优惠不变

（来源：新华社）按目前银行7.05%的５年期贷款利率计算，原本优惠打7折后为4.935%，而５年期存款利率为5.5%，两者相差0.565%。也就是说，银行每放出１万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。由此来看，现行房贷利率优惠的取消甚至上浮，也是情有可原的。

不过手头上拥有存量房的购房者也无需担心，业内人士认为，在７折房贷优惠利率执行的前期合同不会有什么问题，随着资金逐渐紧张，有些银行在签订合约时可能保留调整贷款利率优惠权利，或约定了利率优惠的有效期限，以便以后能与客户协商重新修订利率优惠。

而在宁波，东南商报记者也从工行、农行、中行、建行以及深发展银行等多家股份制商业银行了解到，暂时都未接到取消存量房贷7折利率优惠的通知。

相关新闻：

建行在京上调首套房贷利率 其他银行可能跟进

这次真停了!多家银行因额度枯竭宣告房贷停摆

"气球贷"房贷到期7折优惠难享 其他房贷优惠不变

宁波首套房现五成首付！利率优惠已全部取消