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[摘要] 2月20日宁波楼市调控细则出台，限购令的威力在3月真正显现。3月宁波市六区商品住宅成交量大幅下滑，保障房和经济适用房成为市场成交主力，受此影响，整体住宅市场成交均价首次跌破万元大关。但从成交较好的几个商品住宅项目来看，商品住宅成交均价并未显现出下跌趋势，楼市调控政策对价格的影响有待于进一步观察。
区域成交方面，住宅成交量以北仑区，江北北区位列第二。
区域成交方面，2011年3月，宁波商品住宅成交量以北仑区，成交面积为4.93万平方米，占成交总量的38%，江北北区则因保障房应嘉丽园二期 的大量成交，以3.05万平方米的成交面积位居第二，占总成交量的23%。
