三是金融危机。08年的全球性金融危机使 经济至今仍没有实质性的回过头来，而中国保经济增长仍然是压倒一切的重中之重，房地产是拉动国民经济增长的关键性产业，在09年为“保8”立下了汗马功劳，在国内经济刺激政策的作用下，国内经济恢复性上升，但从实体产业、外贸等来看仍没有根本性好转，因此，在这种背景下，我个人觉得国家不太可能会出台过于严厉的打击压制房地产的政策，再加上目前中国的房地产其实在某种程度上可以说已经是绑架了银行，绑架了相关的一些利益共同体，绑架了购房者（高价购房者），那么，过于打击房地产的政策就更不太可能会真正出现并认真落实下去，我想这也是今年以来仍是 大开发企业都不计成本的 抢地的一个原因吧，可能多数大型开发企业也自然是看透了中国房地产市场内部一些深层次的东西。

当群枭混战形成七雄鼎力，当房产市场形成少数强势开发企业主导市场的垄断联盟，一般性的市场行为和饮鸩止渴式的政策行为就很难打破楼市的坚局，只有根本性的强效政策才能使楼市真正冷静下来，而这些政策真正能够出台和执行吗？这才是决定未来或者说明年楼市的关键。对于我个人来说，其实我从来不相信政策控制不了房价，关键就看怎么做和愿不愿意做，就像两个人打架，调解方到底是去安慰受伤者还是去惩治行凶者，这将导致未来完全不同的结果。

记者：在新的一年即将 ，在这里，您 想对我们的 、开发商以及购房者说些什么吗？

范军部：其实我想说的就几句话： ，尽到 之责；开发商，拿到适度利润；购房者，放亮自己的眼光，因为，只有自己才是自己的上帝！