2025 年 6 月 27 日 9 时，房天下获悉，海曙区 HS07 - 02 - 18 地块土拍尘埃落定，杭州兆欣房地产有限公司（建发） 以起始总价 78940.63 万元竞得，成交楼面价 12491 元 /㎡ ，溢价率0%。这宗海曙首宗高品质 “四代宅” 地块，将为区域人居注入全新活力。

地块核心信息速览：

• 地段：海曙区段塘街道，东至环城西路西侧绿地，南至段塘东路，西至用地红线，北至顺德路，属主城核心板块。
• 指标：土地面积约 35110㎡（折合约 52.665 亩），容积率 1.0 - 1.8，规划打造低密高品质住区；建筑高度 27 - 54 米，土地用途为城镇住宅及配套用地（住宅 70 年、商服 40 年） 。
• 特殊要求：需打造 “四代宅”，落实空中绿化平台等创新设计；竞得人需签订监管协议，保障社区配套用房、体育用房等无偿移交，从源头锚定品质。

配套与价值亮点：

• 交通：临近轨道 2 号线（已开通）、8 号线（在建），客运中心站、南苑站（在建）等站点环伺，出行高效。
• 商业：恒一广场、龙湖宁波海曙天街等综合体覆盖，一站式满足消费需求。
• 居住氛围：周边泰金府、海语天下等成熟小区林立，生活配套完善，宜居属性拉满。

作为海曙首宗 “四代宅” 试点地块，本次出让不仅填补区域高品质住区空白，更以 不限地价、低起始楼面价 释放积极信号。建发入局后，如何以 “四代宅” 空中花园、垂直生态等特色，重塑海曙人居标准，值得持续关注！

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