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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第3周宁波新房价格37474元/平，环比上周上涨0.08%。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57403元/平，涨幅最大的区县是余姚12121元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是鄞州57403元/平，环比上周下降0.01%。
一、宁波新房价格情况
2月第3周宁波新房价格37474元/平，环比上周上涨0.08%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是鄞州57403元/平、高新区37270元/平、海曙31125元/平，后三名是宁海11584元/平、余姚12121元/平、杭州湾新区13646元/平。其中，涨幅最大的区县是余姚12121元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是鄞州57403元/平，环比上周下降0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 余姚 | 12121 | 0.22 |
| 海曙 | 31125 | 0.12 |
| 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 江北 | 25882 | 0.00 |
| 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 北仑 | 21274 | 0.00 |
| 奉化 | 15540 | 0.00 |
| 慈溪 | 14128 | 0.00 |
| 象山 | 13687 | 0.00 |
| 杭州湾新区 | 13646 | 0.00 |
| 宁海 | 11584 | 0.00 |
| 鄞州 | 57403 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为华润置地·润樾。华润置地·润樾位于宁波鄞州东部新城旁·后殷路与环城南路交汇处(5号线曹隘站东约500米)，由宁波润鸿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为36107元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华润置地·润樾）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年2月第3周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 华润置地·润樾 | 鄞州 | 住宅 | 36107元/平方米 | 78 |
| 2 | 文馨雅苑 | 宁海 | 住宅 | 6988.67元/平方米 | 60 |
| 3 | 招商蛇口·璀璨天鑫 | 江北 | 住宅 | 25000元/平方米 | 39 |
| 4 | 绿城·馥香园 | 鄞州 | 住宅 | 38000元/平方米 | 28 |
| 5 | 中海·逸江源境丨逸江汇 | 江北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 21 |
| 6 | 荣安·林语沁雪 | 奉化 | 住宅 | 19500元/平方米 | 20 |
| 7 | 恒厚新东城阳光 | 鄞州 | 别墅 | 23000元/平方米 | 20 |
| 8 | 江山万里·玖曜 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 9 | 茗山馨舒雅苑 | 奉化 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 10 | 璟云府 | 象山 | 住宅 | 16000元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中奉化2个，余姚1个，杭州湾新区1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 祥源漫城 | 杭州湾新区 | 2025年2月 | 13700元/平方米 | 三居/四居 | 宁波祥源旅游开发有限公司 |
| 2 | 时代江上鸣翠 | 奉化 | 2025年2月 | 13600元/平方米 | 三居/四居 | 宁波悦景房地产开发有限公司 |
| 3 | 金茂·花漫里 | 奉化 | 2025年2月 | 18600元/平方米 | 二居/三居/四居 | 宁波甬云房地产开发有限公司 |
| 4 | 舜瑞绿城·晓月沁园 | 余姚 | 2025年2月 | 20641.87元/平方米 | 三居/四居 | 余姚瑞景开发建设有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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