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[摘要] 根据宁波住建数据，2025 年 1 月宁波楼市的成交数据已出炉，这可是关乎大家买房决策的重要信息！无论是准备入手新房的刚需一族，还是考虑改善居住环境的朋友，都能从这份数据中挖掘到有价值的内容。接下来，
根据宁波住建数据，2025 年 1 月宁波楼市的成交数据已出炉，这可是关乎大家买房决策的重要信息！无论是准备入手新房的刚需一族，还是考虑改善居住环境的朋友，都能从这份数据中挖掘到有价值的内容。接下来，就让我们一起深入了解一下宁波 1 月楼市的真实情况，看看哪些区域、哪些楼盘成为了市场的宠儿。
一、住宅市场基本情况
1月，全市住宅楼盘共领取预售许可证16个，新增商品住宅供应1996套。
2025年1月，全市商品住宅共成交2034套，其中市六区成交894套，全市二手住宅共成交3610套，其中市六区成交2360套。
二、分区住宅市场情况
1、预售供应方面。海曙区“望澜府”1个项目领取预售许可证，新增供应224套；鄞州区“百誉府”1个项目领取预售许可证，新增供应120套；高新区“馥香园”1个项目领取预售许可证，新增供应95套；东钱湖“缦岛湾”1个项目领取预售许可证，新增供应47套；余姚市“金致府”等6个项目领取预售许可证，新增供应569套；慈溪市“安麓院”、“云溪东方园”2个项目领取预售许可证，新增供应263套；象山县“玖岳小区”、“金谷云境府”2个项目领取预售许可证，新增供应272套。
三、商品住宅成交：慈溪表现亮眼
1 月全市商品住宅共成交 2034 套，其中慈溪市以 421 套的成交量遥遥领先，成为本月商品住宅成交的热门区域。余姚市成交 289 套，奉化区成交 222 套，也都有不错的表现。慈溪市的高成交量背后，或许与当地的经济发展、人口流入以及楼盘的性价比等因素密切相关。购房者在选择区域时，可以参考这些成交数据，了解不同区域的市场热度。
四、二手住宅成交：鄞州独占鳌头
二手住宅市场中，鄞州区以 852 套的成交量成为全市冠军，慈溪市成交 384 套，海曙区成交 375 套。鄞州区作为宁波的核心区域之一，拥有丰富的教育、医疗、商业等配套资源，吸引了大量购房者的目光。这也表明，在二手住宅市场中，配套完善、交通便利的区域更受购房者青睐。
三、2025年1月宁波网签前十楼盘：脱颖而出的佼佼者
接下来，重点来了！让我们看看宁波2025年 1 月网签前十的楼盘，究竟是哪些项目成为了购房者的心头好。宁波大市区域，排名第一的是慈溪市的 “沁百合府”，成交套数高达 214 套，成交面积 33293.46 平方米。
宁波市六区1月备案量最高的为位于江北湾头的豪宅项目 “江山万里·玖洲”，1月备案135套，成交面积约48054.57 平方米。项目位于湾头核心板块，三面环湖的不可再生区域，以及江山万里品牌影响力和品质是吸引购房者的关键因素。该项目户型建面约375-700㎡，最贵单价约12.5万元/㎡，据悉目前大平层及城市湖墅房源已售罄。
》》2月宁波热门新盘↓↓
江山万里·玖岳400-176-0760 转 653180
| 江山万里·玖岳基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 象山 | |
| 户型 | 四居室(220.00㎡)四居室(209.00㎡) | 收房时间 | 2026年12月31日 | 开盘时间 | 2025年1月 |
动态：江山万里·玖岳，江山万里豪宅作品，登临象山。约209/220㎡纯粹奢装大平层。象山万达广场外展，现已开放。
绿城·馥香园400-176-0760 转 649692
推荐理由：
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效果图
| 绿城·馥香园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 户型 | 五居室(259.00㎡)四居室(230.00㎡)四居室(155.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年10月31日 | 开盘时间 | 2024年12月24日加推新品 |
动态：绿城·馥香园项目10月底首开，项目首批销售商品住房共2幢，分别为5、6幢，共69套，可售建筑面积750.92m';其中住宅68套。项目住宅整盘含装修均价41111元/㎡。
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