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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第3周宁波鄞州新房价格57335元/平，环比上周下跌0.06%。从商圈角度来看，本周鄞州新房价格前三的商圈是东钱湖31087元/平，东部新城59033元/平，鄞州中心区38686元/平。
一、宁波鄞州新房价格情况
12月第3周宁波鄞州新房价格57335元/平，环比上周下跌0.06%。
图1：鄞州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周鄞州最受关注的项目楼盘为轨交缦岛。轨交缦岛位于宁波鄞州鄞县大道与锁岚路交汇处，由宁波领旭置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为29200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（轨交缦岛）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年12月第3周宁波鄞州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 轨交缦岛 | 鄞州 | 住宅 | 29200元/平方米 | 30 |
| 2 | 宜和东方 | 鄞州 | 别墅 | 33745元/平方米 | 29 |
| 3 | JD08-G2-2地块(江南公路地段) | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 4 | 映樾府 | 鄞州 | 住宅 | 25923.074元/平方米 | 19 |
| 5 | 悦宁尚府 | 鄞州 | 住宅 | 21000元/平方米 | 12 |
| 6 | 荣安·观棠晴雨 | 鄞州 | 住宅 | 25800元/平方米 | 12 |
| 7 | 保利瑧誉 | 鄞州 | 住宅 | 37100元/平方米 | 12 |
| 8 | 绿城·馥香园 | 鄞州 | 住宅 | 38000元/平方米 | 11 |
| 9 | 甬储出2023-028号 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 金珺府 | 鄞州 | 住宅 | 41300元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州3个，镇海1个，江北2个，奉化2个，余姚1个，杭州湾新区1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 交投绿城·望山澄庐 | 奉化 | 2024年12月12日首开 | 33531元/平方米 | 宁波市奉化区交投实业发展有限公司 | |
| 2 | 能建·百誉府 | 鄞州 | 2024年12月 | 37128元/平方米 | 三居/四居 | 能建城发 |
| 3 | 祥源漫城 | 杭州湾新区 | 2024年12月 | 13700元/平方米 | 三居/四居 | 宁波祥源旅游开发有限公司 |
| 4 | 映澜府地块项目 | 江北 | 预计2024年 | 待定 | 宁波钱源房地产开发有限公司 | |
| 5 | 中信城 | 奉化 | 2024年12月 | 10500元/平方米 | 三居/四居 | 宁波城信置业有限公司 |
| 6 | 轨交·上河新境府 | 镇海 | 预计2024年12月加推 | 24872元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 宁波领瑞置业有限公司(宁波轨道交通物产置业有限公司) |
| 7 | 大观未来里 | 余姚 | 2024年12月 | 17828.89元/平方米 | 宁波宇舜置业有限公司 | |
| 8 | 江山万里·玖洲 | 江北 | 预计2024年12月 | 待定 | 宁波城开江万置业有限公司 | |
| 9 | 保利明湖金茂府 | 鄞州 | 2024年12月1日加推二批次 | 59077元/平方米 | 四居 | 宁波隽茂置业有限公司 |
| 10 | MAX科技园(宁波·鄞州) | 鄞州 | 2024年12月 | 待定 | 上海天瑞金置业集团有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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