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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第3周宁波鄞州新房价格57359元/平，环比上周下跌0.19%。从商圈角度来看，本周鄞州新房价格前三的商圈是东钱湖31087元/平，东部新城59033元/平，鄞州中心区38596元/平。
一、宁波鄞州新房价格情况
11月第3周宁波鄞州新房价格57359元/平，环比上周下跌0.19%。
图1：鄞州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周鄞州最受关注的项目楼盘为绿城·馥香园。绿城·馥香园位于宁波鄞州沧海路与明新路交叉口，由宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为38000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·馥香园）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年11月第3周宁波鄞州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 绿城·馥香园 | 鄞州 | 住宅 | 38000元/平方米 | 51 |
| 2 | 保利·海晏天珺 | 鄞州 | 住宅 | 43000元/平方米 | 21 |
| 3 | 绿城东投·凤鸣云翠 | 鄞州 | 商业 | 44318元/平方米 | 19 |
| 4 | V-Land甬江天地 | 鄞州 | 别墅 | 38500元/平方米 | 19 |
| 5 | 雅戈尔江上云境 | 鄞州 | 住宅 | 33000元/平方米 | 19 |
| 6 | 宁波轨交前殷区块地块项目 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 7 | YZ06-13-f2地块(中河地段) | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 鄞州区10-01-06#地块 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 万科·观澜映象 | 鄞州 | 住宅 | 40060元/平方米 | 11 |
| 10 | 甬储出2022-075号 YZ06-13-d2a地块 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州5个，镇海2个，慈溪1个，海曙2个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 能建·百誉府 | 鄞州 | 待定 | 待定 | 三居/四居 | 能建城发 |
| 2 | 绿城·沁百合 | 慈溪 | 2024年11月17日 | 待定 | 四居 | 杭州浙熙企业管理有限公司 |
| 3 | 保利·东方瑧悦 | 鄞州 | 2024年11月15日 | 36000元/平方米 | 三居/四居 | 宁波保瑞置业有限公司 |
| 4 | 格兰云山 | 镇海 | 预计2024年11月 | 20000元/平方米 | 三居/四居 | 宁波鑫湖置业有限公司 |
| 5 | 江山万里·山林溪 | 鄞州 | 2024年11月 | 28000元/平方米 | ||
| 6 | 轨交·上河新境府 | 镇海 | 预计2024年11月 | 24872元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 宁波领瑞置业有限公司(宁波轨道交通物产置业有限公司) |
| 7 | 中国铁建·宁波·未来视界 | 海曙 | 预计2024年11月 | 待定 | 三居/四居 | 铁建城发(宁波)城市开发有限公司 |
| 8 | 璀璨长乐 | 海曙 | 2024年11月 | 25000元/平方米 | 三居/四居 | 宁波招开置业有限公司 |
| 9 | 建发朗云 | 鄞州 | 预计2024年11月加推 | 407万元/套 | 二居/三居/四居 | 宁波兆越房地产有限公司 |
| 10 | 轨交缦岛 | 鄞州 | 2024年11月 | 29200元/平方米 | 三居/四居/五居 | 宁波领旭置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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