滨江天街|江与城示范区实景

2023年最火的热词，莫过于淄博烧烤。全民都在体验淄博烧烤，全网都在分析淄博烧烤为何这么火。

比如，除了烧烤本身的美味之外，人均50-60元的亲民价格，是人人都能消费得起的价格；淄博政府在这场城市营销中的全力支持，甚至推出了淄博烧烤专列，这样的力度史无前例；还有强强联合，游客在下火车后可以免费领取一瓶汇源果汁，顺便科普汇源果汁就是淄博的本土品牌……

如今各行各业都面临着激烈的市场竞争，想要获得“淄博烧烤”这种现象级的成功，背后必然是一系列正向力量的共同助力。

而这些极具共情力的“高级玩法”，一个超级红盘都已经玩过了。TA就是今年宁波的现象级流量红盘、“甬江科创区第一股”——江与城。

滨江天街|江与城示范区实景

对号入座来分析，江与城所处的宁波甬江科创区是未来十年宁波重点打造的战略高地；投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名）、总投资260亿元的甬江实验室、总投资8.8亿元的镇海中学甬江校区、总投资8.1亿元的滨江新城第一学校、宁波第三座天街TOD等一系列城市能级的配套项目入驻板块，带来资金、人口、产业的高度聚集；

从产品角度来看，江与城本身的超高配置与毛坯限价仅20100元/㎡的限价红利，属于全民皆可摇的存在。

尤其是对比其他2字头的项目，江与城拥有更大的板块前景、更优质的产品力，是购房者不用将就的选择。

首开日光、感恩家宴等名场面，又给江与城带来了更高的曝光度和人气值。如今，江与城即将二批次开盘，将再次引爆宁波楼市！

江与城首开现场，宁波雷迪森广场酒店

众所周知，买房首先分析板块的能见度。那么，能成为宁波“下一个十年东部新城”为什么就是甬江科创区呢？

首先，这里是宁波“拥江揽湖滨海”城市发展的必然路径，也是东部新城向东、北仑向西的交融点。

沿着甬江两岸，从西向东，你能看到宁波最强产业链的布局。研发园、智慧园、新材料科技城、智造港、甬江实验室（在建）、中科院材料研究所、宁波大学、甬江东方理工大学（暂名、在建），以及滨江新城的总部港（规划）……

这么多高新产业、高校机构的联合发展，将助力宁波的产业结构从港口制造业向高新技术转型升级；引进更多优秀企业甚至独角兽企业，随之而来的就是大量高薪高知管理人才的入驻。

所以，占位甬江科创区核心的江与城，未来的二手房价将更加值得期待！

甬江科创区规划图

其次，宁波甬江科创区由壹号领导亲自挂帅，举全市之力打造。这样的城市顶格设计，除了此前的东部新城，没有其他新城可以比拟。

所以，镇海中学跨区创办一个甬江校区，而且在学校的开工典礼上，市长亲自出席。

还有宁波第三座天街滨江天街、地铁6号线、滨江新城第一学校、总部港等高能配套应声落地。中东欧创新基地、中式孵化园、海天总部基地等重磅产业园都将入驻。

镇海中学甬江校区效果图

当然，购房者则更关心的是未来甬江科创区房价的“成长力”。

相近板块中，高新区在售4万/㎡、东部新城明湖5万/㎡、甬江北岸植物园板块也要2.5万/㎡左右，只有甬江南岸紧邻高新区的滨江新城目前房价依然在2字头

等地铁6号线地铁开通后，未来滨江新城和高新区、东部新城也只有4、5站地铁的距离，板块价差将被拉平。

面对这样的城市发展机遇和限价红利，作为“甬江科创区第一股”的江与城自然是“闭眼摇”的置业选择。

关键是，江与城，堪称2023宁波总价200万级项目中的“战斗机”！

江与城家门口就是6号线地铁口+宁波第三座天街的超级综合体，还有滨江新城第一学校和镇海中学甬江校区。

“下楼即天街，出门即地铁”的TOD生活方式，家门口的明星学校，四站直达东部新城……这样摩登、便捷的都市生活，在江与城轻松就能实现。

宁波鄞州天街火爆人气

除了坐拥板块最优质的配套外，江与城本身的产品力也是相当之“卷”！

劳斯莱斯同款奢华星空顶、“宁波之心”艺术雕塑、宝格丽黑大理石、全玻璃幕墙、高定金属屏风、璀璨艺术星空灯……

这个堪比高奢酒店的气派实景示范区，未来就是江与城首开地块的归家主入口。（同时作为该地块后期的配套用房）

滨江天街|江与城示范区实景

还有龙湖最擅长的园林艺术，让每一次归家之路，都能获得身与心的彻底放松。

滨江天街|江与城示范区实景

如此精致悦己的生活态度，未来还将体现在：入户花园空间、高奢精筑门庭、多个主题的活力架空会所、地面和地库双精装入户大堂等组成的至美公区。

所以，无论是甬江科创区的城市高度、还是板块内的各种明星配套，亦或是江与城本身的产品力，都已远超其他2字头的项目；

更何况是同时集三者于一体的项目，必然会像今年的淄博一样，成为今年宁波楼市最大的赢家！

滨江天街|江与城效果图，仅作示意，以实际交付为准

最后，让我们来聚焦一下这个年度流量红盘二批次的产品信息。

总价200万左右就能登上这列时代列车，无论是投资、刚需，还是改善购房者，都能找到属于自己的理想栖居。

住宅建筑面积为99-139㎡，其中三开间朝南+约6.6米双连阳台的99㎡户型，三房+双明卫空间布局，约9.9米的南向整体面宽，把小户型的面宽尺度做到了极致，采光更佳。

家庭公区采用了餐客厅一体化设计，联通U型厨房和景观大阳台，享受复合空间的多样化使用需求。

江与城建面约99㎡户型图

对于家庭人口较多的改善购房者来说，江与城四开间朝南的大四房139㎡户型，就是量身定制的选择。

四开间朝南，约13.5米的整体面宽，让室内阳光如影随形。

双玄关的设计，让归家更有仪式感，收纳空间进一步增加。入户后阔气的餐客厅，联通约7米的跑到式大阳台，给人一种置身于大平层的尺度感。

主卧套房自带飘窗、L型衣帽区和主卫，日常起居的舒适感不输五星级酒店！关键是4房的布局，更能满足当代家庭的生活需要，无论是二胎还是三代同堂，都能轻松应对。

江与城建面约139㎡户型图

错过了江与城首发阵容的购房者，如今不要错过二批次开盘了。

因为对于自住购房者而言，这里有宁波下一个10年顶尖的城市配套，地铁、学校、大型综合体、品质住区、CBD规划……应有尽有，生活滋润又便捷；

对于家庭资产配置而言，江与城毛坯20100元/㎡的限价红利，就是押注宁波甬江科创区最好的一个起点。

这个掌握了流量密码的年度红盘，二批次登记已经开启，本月即将加推。TA将创造怎样的奇迹，让我们拭目以待！