Q 住宅用房房票票面总金额如何计算？

A 住宅用房房票票面总金额为被征收 （拆迁） 房屋评估价值，如被征收（拆迁） 房屋评估价值为 100 万元的，其房票总金额为 100 万元，但是被征收（拆迁） 人可选择一张面值100万元房票，也可以选择2张面值50万元的房票。剩余的25%补助、临时安置费、搬家补助费、10%签约搬迁奖励等均以货币形式发放给被征收 （拆迁） 人

Q 商业用房房票票面总金额如何计算？

A 商业用房房票票面总金额为被征收 （拆迁） 人在评估价值内自行选择确定不少于50万元的金额，如被征收 （拆迁） 房屋评估价值为100万元，被征收 （拆迁） 人可以选择80万元房票，剩余20万元以货币形式和其他补助奖励一并发放。

Q 工业用房房票票面总金额如何计算？

A 工业用房房票票面总金额由被征收 （拆迁） 人自住选择确定，但不得超过补偿总价的70%。如被征收 （拆迁） 房屋总补偿金额为1000万元，被征收（拆迁） 人最高可以选择700万元房票，剩余300万元以货币形式发放。

Q 票面购房使用部分房款如何确定？

A 票面购房使用部分房款以浙江省商品房买卖合同中约定的房款总价认定，高于票面金额的按票面金额结算。如房票记载人商品房买卖合同中记载的房屋总价为200万元，房票票面金额为300万元，则票面购房使用部分为200万元，以此为基数计算购房补贴；商品房买卖合同中记载的房屋总价为200万元，房票票面金额为150万元的，则票面购房使用部分为150万元，以此为基数计算购房补贴。

Q 房票记载人到哪个地点购房？

A 房票记载人可以在奉化全域内购买商品房 （现售、预售），也可以到房产超市购房。房产超市地址为奉化区锦屏街道大成路658号印象奉化8幢1楼超市东侧。

Q 房票要到哪里办理转让、挂失、兑付、结算等手续？

A 房票转让、挂失、兑付、结算等手续统一到房产超市办理。

Q 选择房票补偿安置的被征收 （拆迁） 人购房能否享受税收优惠？

A 被征收 （拆迁） 人持房票购买商品房的，可以按照相关规定凭征收 （拆迁） 安置协议享受有关税收减免等优惠政策；房票受让人不能享受征收 （拆迁） 安置相关税收减免政策。

Q房票兑付时的购房补贴月份计算时间如何确定？

A 按自然月顺延类推，例：房票发放日期是2022年1月1日，3个月内截止日期为2022年3月31日。利息则以银行结算为准。

Q一张房票是否可以购买多套房子？

A一张房票可以购买多套商品房，但每张房票实行一次性兑付。

Q房票一次性兑付如何理解？

A一张房票购买一套房的按照兑付日期结算。一张房票购买两套及以上房屋的，须全部签订浙江省商品房买卖合同后进行一次性兑付。例：使用一张房票要购买三套房，需要在第三套房签订购房合同后一次性统一兑付。

Q 房票兑付资金是否可以支付至房地产开发企业？

A 房票结算资金应兑付给房票记载人。如确需支付至房地产开发企业的，房票记载人可在办理相关手续后，指定支付至房地产开发企业，但指定金额不得超过房票票面金额，且购房补贴和利息只能兑付给房票记载人。

（来源：奉化发布，奉化区征收办）