2021年已经临近尾声。

今年也堪称是整个宁波楼市最跌宕起伏的一年。

回顾这一年，当政策宽松、信贷充足时，一番“无差别火热”景象；但当市场进入调整期，随着土拍遇冷，市场持续分化，谁更具硬核实力，也一目了然。

很显然，放眼宁波市六区，在楼市进入下半场以后，还能一枝独秀、屹立不倒的，只剩下那些真正稀缺的超级红盘了。

在现代经济学中，一切定义事物价值的出发点和本源，无一例外都与“少”有关，越稀缺越珍贵。

放到楼市来看，更简单直接：即这样的地段、这样的产品、这样的价格，以后很难再有了。

只有足够稀缺，才会一直受到市场追捧。这才是房产价值背后所蕴含的底层逻辑。

同样，只有真正稀缺的超级红盘，才能走出独立行情，无惧强弱周期；也只有真正稀缺，才能代表城市封面，无论何时现身，都迅速引发全城关注。

示意图

在2021年的尾声，宁波楼市的压轴彩蛋终于来了。

我们不仅等来了楼市回暖的窗口期，惊喜的是，又将撞见一个能穿越周期的“真稀缺红盘”。

目光转向姚江新城，一个拽取全城目光的封面作品，正蓄势待发！

TA位于风头正劲的宁波第三心，是整座城市的未来封面；

TA与奥体仅一路之隔，坐享整座城市最的精神配套；

TA南向拥江的独特站位，近得天赋异禀的自然景观；

TA产品力出众，纯粹改善的产品，每一款都是“神户型”。

这个由里到外散发稀缺红盘基因的新盘，便是楼市品质大咖绿城首入姚江新城的封面大作——绿城·滨河沁月！

绿城·三江口城市展厅

如果要评选宁波楼市风头的板块，姚江新城一定榜上有名。

从一轴三心到城西发展轴中心，姚江新城的板块能级不断提升，规划彩蛋一个接一个。

而蓝图本身的意义，不仅在于规划，更在于落地。

从奥体开放到四号线通车，名校落地到宁波北总部商务区成型，这样的兑现速度，已经前所未有。

而今年刚刚公布的“十四五”规划中，各大重点板块投资额数据上，我们赫然看到姚江新区以960亿元，超越东部新城拔得头筹！

“十四五”规划中，接下来姚江新城还有三座跨江大桥相继建成通车，加码两所九年一贯制学校规划落地、一个沿江CBD，一座中医院、一条地铁为板块热度持续加码。

这也意味着，姚江新城真正的进入了发展快车道，奠定其第三心的地位。

姚江新城启动区规划示意图

肉眼可见的脱变也让板块成为真正的楼市顶流，不但让购房者趋之若鹜，相中这一区域的开发商同样前仆后继。

其城市地位归功于板块能级的不断提升，但要成为真正被广泛认可的“第三心”，还需要一个蜕变的契机。关键问题，就在于人居升级上。

就拿东部新城和鄞州核心区举例，非常典型。

东部新城和鄞州核心区能有今天的楼市地位，靠的不仅是地段、资源和政府基建，真正改观的开始是，一系列标杆产品带来的人居大升级。

不管是东部的凤起潮鸣、泊璟廷等，还是鄞州核心区的荣安府、昆吾等，在标杆产品的带动下，板块天花板才一再突破，均价直上6万+，个别甚至高达10万+！

而姚江新城的现有新房价格体系还被死死限在3万区间，空间无疑巨大！但亟需一个引领级封面作品来带领板块突破。

凤起潮鸣实景图

只有多年的豪宅操盘经验，才有对塔尖阶层的深刻洞察和准确把握，这是任何的技术手段都没法去呈现的。

除了稀缺的地段、宜人的环境、便利的交通，以及土地附带的封面标签，还要有建造者的匠心、审美和情怀，基于土地的尊重，在天地人合一的和谐下进行的原创，才会让价值升华。

这件事交由绿城来做，可以说是再合适不过。

在万众期待中，绿城将两大知名的设计团队带到滨河沁月，也带来了真正奠定板块未来天花板的契机：

建筑上由GOA大象设计操刀，作为绿城美学的灵魂拍档，GOA大象设计曾设计玫瑰园系列、杭州翡翠城等一系列现象级作品。

景观设计团队由以和设计担纲，其打造了多部经典作品，如杭州杨柳郡、宁波凤起潮鸣等，每一部都是极具艺术气息的理想住所。

他们要做的就是，用绿城的创新型区域标杆作品来书写这座城市的人居高度与品位。也为这座城市的精英阶层，提供登上这座城市价值天花板的舞台与机会。

示意图

毫无疑问，滨河沁月自带这座城市高贵基因的传承，也将为姚江新城打造一部区域内的人居封面作品。

因其所占据的，刚好是整个宁波，最无可替代和的城市排面。

TA位于姚江新城C位，享受南向江景CBD+奥体+地铁三大黄金标签的贴身辐射！这样的资源配置，注定会成为这座城市的价值天花板，更是许多富人心里的香饽饽。

项目西侧，是这座城市最的icon——奥体中心，无论是家门口的国际赛事，明星演唱会，还是游泳、网球、乒乓、篮球、马术等体育设施，打开的都是健康且潮流的高品质生活方式。

项目北侧，是有着宁波最美地铁线路之称的——地铁四号线。

乘上四号线，去慈城逛逛或者去东钱湖游玩，通过换乘也可快速闪现至宁波各大商业中心或地标，出行非常便捷！

往南面则更加诱人，横跨而过的母亲河姚江，还有规划中的邵家咀CBD，未来也将成为宁波一个南向面江的CBD。

除此之外，滨河沁月的周边，还有着这座城市最瑰丽的资源叠加。

意向图

生态环境上，除南向面江的壮阔外，还有沿江约12公里的滨江休闲带，沿河景观带等；

交通上，除地铁4号线外还有8号线（规划）、北环高架、宁波北高速口以及横跨姚江的四所大桥，青林湾大桥、西洪大桥（在建）、邵家渡大桥（规划）、鹊渡桥（规划）加持。

配套上，除奥体外，还有恒一广场、印象城、怡丰汇与万达广场等各大商场。

教育上也是全面领先，两所已投入使用的九年制一贯制名校——上海世外姚江书院、上海世界外国语学校，及”十四五“规划中新建的新青藤书院、姚江新区第二配套学校，未来四所九年一贯制学校，奠定了江北教育的领先地位。

集万千宠爱于一身的滨河沁月，可谓赢在了起跑线上。

值得一提的是，滨河沁月还是整个姚江新区接下来很长一段时间的供应！稀缺指数直接拉满。

 姚江新城启动区西区城市设计-仅供参考

地段决定了价格的下限，而好的产品则决定了价值的上限。

在滨河沁月，我们可以看到绿城火力全开的产品呈现。全盘主力直接放在了约110-180㎡，锚定高端改善人群，圈层十分纯粹！

刚亮相就给人震撼的，是建面约172㎡的稀缺大平层。

单看基础参数，便会被它奢侈的空间尺度感吸引，十分霸气！

四叶草经典设计，南向总面宽约13.7米；客厅开间达6.1米；自带约10米跑道阳台，还设计了朝南双套房；

真正把尺度和实用平衡到！

尤其值得一提的是堪称“星级套房”的主卧——南面连接双联阳台，北面开窗，不仅撑开了室内尺度，也极大化的提升了采光和通风；

步入式衣帽间和独卫则保证了生活品质和私密性，尤其值得一提的是，卫生间不仅设计了浴缸和淋浴双功能位还设计了双台盆的位置，高级感瞬间Up！

还有能摆下大圆桌的宽幅餐厅和足够做卧室的大书房，用以应对多样生活场景和家庭成长需要。

示意图

除了格局大，这款户型还藏有非常细腻的小心思。

比如进门处的玄关，干湿分离的次卫，设备平台远离卧室等人性化设计，也让居住品质更高。

 建面约109㎡户型示意图

哪怕是入门级的109㎡，也做到品质改善的空间感。

南向双阳台+大飘窗，采光和通风自然俱佳，三房两厅的功能足够应对初期家庭成长，豪华主卧也配置了独卫和独立衣帽间。

除此之外，整个项目规划了住宅、幼儿园、商业街等复合业态，并且在建筑排布时采用头部退台式设计，不仅让项目与江景和奥体更好的融合，也让社区内部的采光通风更佳。

我们总是能够看到绿城关于细节上因地制宜的精到处理，这才是对稀缺土地的赋能。

更何况，相比于周边次新二手房，滨河沁月均价29300元/㎡的毛坯限价也太香了。

地段不可复制，绿城品牌加持，价格优势明显——毫无悬念，2021年宁波楼市的压轴大戏，将会在绿城滨河沁月上演。

目前，滨河沁月首批次已取证！VIP认筹正火热进行中，这部收获全城关注的姚江新城绿城封面作品，马上将迎来震撼首开！

想要抓住这“稀缺”的城市核心资产，除了动作快，别无它法。