本图为项目效果图，仅为本项目规划效果示意，与实景存在一定差异

 项 目 概 述

恰逢《宁波2049城市发展战略》，城市积极北拓，慈城新城迎来城市更新的崛起风口。新希望择址慈南街与汤山路交会处，一脉地铁4号线（在建），近揽中心湖湖居大境，出则繁华，入则繁花，并携高端作品营造经验，以（约）1.6超低容积率，精筑宁波低密洋房社区，开篇湖城一体生活范本。

本图为项目区位鸟瞰图，所示地理位置仅供参考，受表现方式限制与实际地图存在一定差异

《宁波2049城市发展战略》 划定城市大格局

《宁波2049城市发展战略》提出“开放创新、幸福宜居的全球门户城市”愿景，融沪融杭的伟大使命，驱动大城格局一路向北。《中国制造 2025》，推动姚江奥体经济带迭代升级，高新产业聚合赋能，蝶变宁波北部商务区。站位宁波北城市会客厅的慈城新城，正迎宁波向北大势，共融姚江奥体都芯，宁波城市发展势能与姚江产业升级动能作用之下，崛起宁波主城内高端宜居宜业的又一核芯板块。

《宁波2049城市发展战略》资料来源于宁波市自然资源和规划局官方网站

《中国制造2025》资料来源：中国政府网

新希望·映辰府全球揭幕

区 位 配 套

大势融城，慈城新城与世界无界

西洪大桥（在建）x地铁4号线（在建）x北环高架，贯通宁波南北的发展脉络，擎动宁波加速跨江向北，江北人居亦跨江而来。慈城新城，共融姚江奥体都芯，多维路网构连，咫尺宁波芯，一座宜居宜业的价值板块蔚然成型。

姚江航拍图

宁波奥体中心体育馆航拍图

交通航拍图

约1公里丰盛生活圈 难得醇熟湖城

10余年黄金发展，璀璨宁波一座慈城新城。约1公里生活半径内，集聚交通、湖泊、公园、商业、教育、医疗等核心城市资源为一体，兼得城市繁华与湖居生态，雅呈醇熟宜居的生活大城。

宁波市妇女儿童医院和江北外国语艺术学校航拍图

【多维路网】便捷抵达宁波全域

地铁4号线（在建，预计2020年底通车）/宁波北枢纽/北环高架/江北大道/西洪大桥（在建）组成快速交通路网。

地铁4号线开通信息来源：宁波轨道交通官网

【生态大境】约26.9公顷湖景公园

慈城新城中心湖公园 、慈湖公园、慈城风景区（4A级）、绿野山庄风景区（4A级）、荪湖旅游度假区。

【品质商圈】近享3大商业体

近享周边新都会、美邻里、云汇中心（在建）3大优质配套商业，繁华生活触手可及。

【名校环伺】浓厚学风
江北新城外国语学院（九年一贯制）、宁波修人学校（初中）、上海世外高中（在建）、慈城中心小学、慈城中城小学（百年名校）、慈湖中学（省二级重点高中）。

学校信息来源：江北新城外国语小学官网，江北新城外国语中学官网

上海世外高中百度百科，信息的采集截止于2020年4月8日

备注：添加学校仅作距离表示，不做学区承诺

【高配医疗】三甲医院呵护健康
三级甲等宁波市妇儿医院北院，呵护业主家人健康。

产 品 设 计

 精工住品，焕新城市封面

新希望·映辰府，总建筑面积约9.39万方，规划5幢高层及10幢洋房住品，以建面约86㎡/99㎡/121㎡为主力户型。项目以精雕细琢、一丝不苟的态度，为匠筑美好而来，将更迭未来理想生活，刷新城市人居封面。

本图为项目效果图，仅为本项目规划效果示意，与实景存在一定差异

以现代艺术风格，成就非凡之作

以简约的现代艺术设计元素，结合现代人对居住文化的需求，将米黄色+咖色基调与景观空间层次化处理，让现代设计元素充分融入到景观元素设计之中，并以现代优雅的建筑立面，呈现国际感的城市天际线。

本图为项目效果图，仅为本项目规划效果示意，与实景存在一定差异

以湖城生活灵感，匠筑低密洋房

以世界湖城生活为灵感，新希望·映辰府潜心规划约1.6低容积率纯粹低密洋房社区，四周环绕清新的空气，充沛的阳光，繁茂的林荫走道，曲径通幽的园林小路，一方难得的绿色生态佳境。健康的生活就是与阳光鲜氧朝夕相处。

本图为项目效果图，仅为本项目规划效果示意，与实景存在一定差异

户型说明

A户型|四房两厅两卫|建筑面积约121㎡

本项目为毛坯交付，本户型图为新希望映辰府5号楼303室的平面示意图，相关户型分布位置可参考户型落位图，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同；每个户型因楼栋分布不同，外立面结构可能存在管井风道等不同构造影响，具体以实际交付为准。图中虚线所示墙体为非实体墙面，不作为交付标准，具体以政府最终审定的图纸和双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准；印刷日期：2020年4月3日。

户型亮点：

【方正户型】:

高利用率的全新户型，功能性相对独立，生活互不干扰；

【3开间朝南】:

约10.5米南向面宽， 全明方正户型，南北皆享清风入室；

【跑道式阳台】:

约6 .2米开间宽大阳台，兼顾生活与休闲；

【主卧独立套房】:

独立全明卫生间、景观飘窗，悦享生活惬意；

【奢阔餐客厅】:

客厅、餐厅独立分区，功能设计合理，盛放全家欢乐时光；

【约7m超大U型厨房】:

操作动线合理排布，预留双开门冰箱位， 烹饪美食犒赏家人；

【独立储藏室】:

精心考量改善家庭所需，收納日常杂物，让空间井然有序；

B户型|三房两厅两卫|建筑面积约99㎡

本项目为毛坯交付，本户型图为“新希望•映辰府”1号楼302的平面示意图，相关户型分布位置可参考户型落位图，不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同；每个户型因楼栋分布不同，外立面结构可能存在管井风道等不同构造影响，具体以实际交付为准。图中虚线所示墙体为非实体墙面，不作为交付标准，具体以政府最终审定的图纸和双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准；印刷日期：2020年4月3日。

户型亮点：

【3开间朝南】:

约9.9米南向面宽，全明方正户型，南北通透；

【跑道式阳台】:

约5.9米开间宽大阳台，兼顾生活与休闲；

【主卧独立套房】:

独立全明卫生间、景观飘窗，悦享生活惬意；

【约25㎡奢阔餐客厅】:

餐客厅独立分区，南北通透，自然绿意呈阅眼前；

【U形大厨房】:

操作动线合理排布，预留双开门冰箱位，烹饪美食犒赏家人；

【入户玄关】:

考量点点生活细节，兼具功能与私密，尊享归家礼序；

景 观 环 境

  双轴三巷三境 精致生活的丰盛园区

新希望·映辰府，从中心湖汲取设计灵感，打造精致生活的丰盛园区：南北生活轴、东西礼仪轴，十字双轴精致交织。礼序、共享、乐享，三大巷道空间；艺术互动区、儿童乐玩区、长者活动区，三大情境空间。涵盖了时间、空间、年龄三个不同维度，精致生活，精彩纷呈。承袭东方传统归家之道，酒店式社区入户+全装双入户大堂（地上&地下），“三进式归家”成就礼序之美。

本图为项目效果图，仅为本项目规划效果示意，与实景存在一定差异

难得中心湖湖景公园 悦享生态大境

在城市，看厌了日复一日的钢筋水泥，愈加对自然生态之地心生向往。新希望·映辰府优居慈城新城中心湖，近享风光卓绝的湖景公园，尽享天然大氧吧，是不可多的生态宜居美地。在这里，倾听自然声音、观自然美景，生活无处不风景，人生无时不诗意。

中心湖航拍图

生活方式

于都市都芯处步享繁华生活

真正的美好居所，为生活在其间的人们提供触手可及的生活便利、奢华享受的同时也能赋予回归自然的惬意生活。新希望·映辰府近享姚江奥体都芯一站式生活奢配，精彩生活永不落幕，更有地铁等多元交通便捷出行，轻松享受全宁波繁华生活。新希望·映辰府同样打开公园的边界，以公园的形式与中心湖有序衔接，未来尽可以在中心湖畔放空自我，拥抱自然。

从世界，到宁波俯仰时代的湖居传奇

湖，是人类诗意的理想栖居。从世界的四大名湖：瓦尔登湖、华盛顿湖、日内瓦湖、西湖，到宁波主城的五大名湖：日湖、月湖、明湖、东钱湖、中心湖。从世界，到宁波，湖居皆是俯仰时代的非凡传奇。

湖境天城 迭代宁波生活

日湖、月湖是贵气相承的老城湖居，明湖是东部新城的湖居新贵，东钱湖是天赋自然的隐贵湖居。宁波第5座湖泊中心湖，目光所见，满是翠绿，壮阔的湖林景观怎能不让沉寂的内心开始澎湃？每当闲暇，约上三五好友，在湖边畅谈理想，直抒胸臆，共同探求生活的真谛所在。城市的繁华、公园的自然、湖居的优雅终于得以糅合，呈现美好湖居生活新样本。

中心湖实拍图

品 牌 履 迹

与世界共享美好

千亿级民企 新希望集团

新希望集团，始创于1982年，是以农牧与食品为主导，持续关注、投资、运营具有创新能力，和成长性的新兴行业的综合性企业集团。

企业名列500强

年销售收入1300亿+

全球员工80000+

全球地区30+

全球分公司600+

新希望地产

从民生进入地产 始终是品质生活的践行者

万物之中，成长最美，自然之中，希望。新希望地产从成都出发，历经20余年，履迹15城，用精致铸就绿色生活，致力于为你打造美好的生活方式，创造新的人生希望。

2019中国房企品牌价值NO.36

2019中国房企综合实力NO.44

2019中国房地产企业浙江省品牌竞争力10

资料来源：北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组，中指研究院

心系民生，无声沁润宁波
在时代的承载下，新希望奉行多维度发展战略，由民生行业沁润宁波，在农牧产业，成立舟山“中澳产业园”；在绿色化工产业，收购中国五百强企业浙江前程股份；在医疗产业，即将落地慈溪蓝十字脑科医院。让幸福发酵，与城市共生，每一颗心，都被美好妥帖安放。

新希望地产5年9子，与伟大宁波共荣

新希望地产5年深耕，精筑9子，敬献美好的雅致生活。

物 业 及 服 务

整合信息网全球资源 全面呵护的尊贵礼遇

新希望服务（四川鼎晟物业服务集团有限公司宁波分公司），继承集团阳光、正向、规范、创新的优质企业基因，以“每天，让幸福发生”为使命，以1个标准体系、4个功能打理、4个人文关怀，打造以物业服务为基础，融合新希望集团各民生产业资源的综合服务平台。

新希望·映辰府城市展厅敬邀亲鉴

新希望·映辰府城市展厅地址：

宁波江北万达广场一楼（美特斯邦威旁）