中国人的楼市真实写照是，买涨不买跌，房价涨排队买，房价跌观望，不涨不跌又不着急，总有人在涨价前果断购入暗自庆幸的，也总有人在不断观望中错失高性价比购房时机。

那么问题来了，什么时候是高性价比购房时间？哪种产品更加宜居？哪个地段更有前景？在没有找到让你定下心来的答案之前，想必大家会花很多时间处于观望之中。

以宁波目前的楼市来看，土拍层出不穷，地价高潮迭起，比如上个月，云龙以楼面价14040元/㎡拍出了令人意外的高价，直逼姜山地王。而今天（8月9日），鄞州区核心宅地YZ07-04-d2(钟公庙地段)地块出让，起始楼面价17000元/㎡，仅用了4轮即达到封顶价，土拍热势由此可见。这意味着，明年房价势必将会因为现在的地价而水涨船高，那么现在就是一个很好的入手时机。（数据来源房天下网站）

改善生活，低密度洋房

有了购房时机还不够，更要有优质的产品，才能稳收高性价比。

在鳞次栉比的现代化城市，建筑逐渐趋向于高层发展，而对于很多人来说，住在更舒适更诗意的洋房里，才是生活的梦想。因此，洋房成为了多数人改善生活的。然而，在土地供应日渐匮乏，洋房又大受欢迎的情况下，造成了洋房产品始终处于紧俏的状态。

在现阶段宁波楼市，特别是鄞州主城洋房产品，7、8月份基本没货，不过好在位于东部新城南的云堇台，刚好弥补了现阶段鄞州主城洋房产品的空缺。而且，云堇台建面约132㎡四叶草洋房，无论从地段、产品打造、价格上来说都是整个片区难得一见的高性价比选择。

项目售楼处实景图

均价3万+，高性价比坐享双板块利好

从地段上来说，云堇台处于东部新城南，有东部新城和东钱湖新城双板块加持。东部新城，毋庸置疑是全宁波的“宇宙中心”，东钱湖新城也是今年话题度特别高的板块，地价是板块价值最直观的表达，还记得今年3月份，东钱湖地块以楼面价19850元/㎡高价直逼宁波封顶地价，可见未来东钱湖新城的价值。

云堇台，坐享双板块利好，一脉福庆路与东部新城亲密无间，向东，无缝连接东钱湖大道，与东钱湖新城共襄未来。

有了无可挑剔的地段，在看云堇台的性价比，还记得3月份那个潘火地王吗？被绿城以楼面价18080元/㎡拿下，现在该地块已经启动，可以预估未来房价势态。同样是东部新城圈，云堇台建面约132㎡四叶草洋房，均价3万+，以更低成本，更高性价比轻松分享城市级高端生活配套。（数据来源房天下网站）

创新【4+1】洋房，臻稀中的臻稀

在产品的打造上，云堇台可以说是现阶段板块内的佼佼者。创新4+1房，独立储物间设计，就连放在整个宁波主城都很难找到。也许会有人无法时间和云堇台的想法产生共鸣，但是生活久了，就会发现独立储物间的设计，为家庭生活带来了额外的惊喜。

云堇台认为，生活不能只看表现，经过岁月沉淀后的生活才是我们每个人最真实的生活模样，独立储物间的设计，将为家庭环境带来时刻的整洁，家庭物品，大件小件统统可安放于此，让家永远令人耳目一新。

建面约132㎡个性展示单位实拍图此图为个性展示单位实拍图，非实际交付标准，与实体存在一定差异

除了4+1的创新之举外，云堇台建面约132㎡四叶草洋房，拥有约13.5米超大面宽，四开间朝南，约6.9米双阳台，改善生活一步到位。

综合来看，云堇台，在地段、产品打造、价格上都非常占有优势，大家还在犹豫什么？

建面约132㎡个性展示单位实拍图此图为个性展示单位实拍图，非实际交付标准，与实体存在一定差异

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项目地址：鄞县大道与启明南路交汇处

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