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一份新报告显示,去年曾想在中国一线城市的工厂、工商区、仓库和购物 扩大 的人,现在纷纷转向 。亚洲非上市房地产 协会的该报告显示北京、上海、广州等一线城市的上述资产遭冷遇,外国市场更受捧。
在该协会的调查中,中国今年的 也下滑了。调查称,不仅一些城市遭冷遇,一些主要的二线城市也“不在十大 目的地内,仅21.7%的 者计划 ”。
总体上来看,今年 者将 约579亿美元到全球房市。不少全球机构 者对中国房市不看好,转向 海外。
报告显示,今后两年内,普通的 者欲将10.3%的资金投到房市,而目前的该数据为9.4%。
近年来,中国的房地产市场也不好受,住宅和一些商业地产供过于求,尤其是在中小城市。调查显示,不少全球机构 者对中国房市也不看好,转向 海外房产。
赴美 房地产 料定再掀高潮!
由于中国经济成长减缓、欧洲发生移民危机,使美国目前成为 安全的国家,外国 房地产协会(Association of Foreign Investors in Real Estate,AFIRE)指出,多数外国 客今年挹注海外房产的金额,预料将超过去年;同时在美国市场中,纽约房地产仍是高居榜首的 目标,德州的休斯顿、达拉斯紧随其后。
彭博新闻社根据AFIRE的调查指出,64%受访外国 者说,他们今年对美国房地产的 ,打算进行温和或重大加码,31%预期维持现有资产不动,或将把卖掉房地产的所得转 其他美国房地产。受访者中没有人打算大幅减少对美国房地产的 。该协会约200名会员近半数参与了此民调。
AFIRE的会员在全球拥有价值2兆元的房地产,该协会执行长菲盖特(Jim Fetagtter)说 ,从该民调来看,「是极为强烈的回应」。他指出,中国经济走缓、巴西经济衰退和欧洲移民危机,使外国 客认为,在目前,美国是资金挹注安全的国家。
房地产资本分析公司指出,自金融危机以来,外国 客在美国购买房地产有增无减,来自亚洲、加拿大、欧洲和澳洲 客,在此期间纷纷购买公寓大楼、办公大楼、仓库、商场和旅馆,以寻求更大 。该公司数据显示,外国 客在纽约市曼哈坦房地产去年的 金额,即占了27%,金额达235亿元。
AFIRE调查并显示,2016年房地产价格上涨机会大的国家首推美国,然后依次是巴西、西班牙、爱尔兰和英国。
根据该调查,在美国,多家庭房屋和工业用房地产连续两年是受欢迎的房地产种类,零售商店则由第四位窜升至第三,办公大楼由第三位降至第四,旅馆维持不变仍 第五。
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