近日区统计局传来消息，2015年末，鄞州区商品房屋待售面积70.1万平方米，为2013年以来的次新低，同比下降5.1%，已连续13个月负增长。2015年，在降准降息、购房补贴、公积金贷款额度上升、首付比例下降等一系列利好政策的影响下，鄞州区商品房屋销售面积270万平方米，增长45.5%，总量占全市商品房屋销售面积的26.8%，位居全市首位。

除了受政策利好，去库存情况较好，鄞州区同时有效加强了侧供给管理。2015年，全区住宅类房地产开发投资额为174.7亿元，其中90平米以下、90-144平米和144平米以上分别为35.4、103.7和35.6亿元，90-144平米的刚需房投资额占比达到59.4%，比上年同期高7个百分点。也就是说，消化较快的刚需房供给量有所增加，使得总体去库存较好

从小片区来看，中海国际社区剩余房源已不多，中海阳光玫瑰园多留大户型房源在售，鄞南姜山片景瑞望府、金色江山、雅戈尔都市南山等楼盘只余少量房源在售，可以明显感受到，鄞南刚需置业的选择余地已相对变小。下面就来推荐下鄞南片区在售的几个刚需刚性价比热盘。

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景瑞红翎台400-890-0000 转 822352

开盘时间：高层2015年12月19日已开盘，推出高层21#、26#房源

价格：高层房源70万元/套~85 万元/套，主力户型约85-115㎡

楼盘简评：

1、近邻有轨电车北大路站，自驾沿天童路出行便捷

2、有大面积别墅区，高层视野开阔采光好

3、紧邻宁波海港城，以后购物休闲方便，周边的居住氛围正在形成，还是很适合刚需购房者入手的

规划有轨道3号线、有轨电车，公交666、668、633、669、178路下塘新村站下可到。

地理位置图

周边学校有望府幼儿园、姜山镇中心小学、姜山镇实验中学、姜山中学，综合商场有海港城、银泰环球城等，基本生活配套充足。

周边配套图