成交量低位徘徊与库存持续增加，是 近一段时间宁波商品房市场的基本特征，给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺，房价松动或不可避免。

从目前房企的资金状况看，大部分房地产开发企业资金链都已经较为紧张；随着调控力度的逐渐加强，房企对政策的持续性也都已有了较为清晰的判断，加上低迷的市场需求、逐日增加的供应量，下半年楼市面临巨大的调整压力。由于当前的市场形势中，受到限购的影响，市场需求的总量是固定的，市场已经从前两年的卖方市场专向买方市场，要想在这个既定的蛋糕中多分的一块，就必须在价格上作出较大的让步，这一点，已经成为房企的共识，所以，下半年随着资金压力的加大，必然将有更多的开发商加入到 的行列中来。第三季度，房价将会有较为明显的回落。

从目前的形势来看，目前或将是刚需买房的好时机，今天小编为大家整理一些目前可以入手的楼盘，一些为高性价比房源，一些为打折优惠楼盘。

维科上院(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价18000元/平方米

动态：维科上院D区房源在售，面积为62-131㎡，均价18000元/㎡，开盘之日起三个月内，下定之日起，15日内全额付清，享受1000元/平米优惠，商业贷款500元/平米优惠。另B、C区房源在售，其中C区面积约140-200㎡，价格在23000-24000元/㎡左右，B区面积为320-500㎡左右，主力面积价格在1100万-1400万/套，目前购房可享受全款95折，按揭97折优惠。

维科上院效果图

维科上院位于海曙副心，坐落于姚江南岸，独得江河岛园天赋大境，犹如深藏于 的一处世外桃源，珍罕而不可复得。项目周边1.5公里范围内，市政配套成熟完备，而与之隔江相望的便是江北万达广场，新星商业 ，繁华掩映，自然成城。

维科上院D区约70-130㎡全石材城市臻邸，位于维科上院地块南面，利用两河湾汇，自成独立半岛，与B区及C区隔河相依而座。4栋点式、2栋板式高层公寓，自然围合成约6000㎡中庭花园，并形成 约92米朗阔栋距，营造极佳的景观视野。沿袭B区帕拉迪奥精装平层官邸精工理念，维科上院D区选择传承百年的新古典主义建筑形制，采用平衡对称构图、向上的横竖装饰线条、顶部层层退台处理，搭配珍稀石材卡拉麦里金雕琢的建筑立面，整体营造高贵、优雅、端庄、流传百年的建筑外观。在户型的设计上，D区利用一江两河的景观 ，将主要的室内空间沿景观面设计，并利用阳台、景观窗等设计，使室内外景观自然相融，提升空间的舒适性与附加值；约70-130㎡主力户型，采用高效紧凑的设计，灵活适应不同居住需求，营造海曙独享的城市“小豪门”。

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售楼地址：海曙区悠云路