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[摘要] 在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了；不少以前能获得优惠利率的人，现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。
（来源：解放日报）中国人民银行近日发布的 《2011年一季度货币政策执行报告》指出，我国房地产贷款余额增速自去年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。
报告披露，截至今年3月末，主要金融机构房地产贷款余额9.89万亿元，同比增长21%，增速比上年末低6.4个百分点。其中，房产开发贷款余额2.49万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末低4.5个百分点，连续4个月下滑。个人购房贷款余额 6.48万亿元，同比增长22.8%，增速比上年末低6.5个百分点，连续11个月下滑。地产开发贷款余额8368亿元，同比增长12.5%，增速比上年末低12.2个百分点。
报告指出，从贷款新增量来看，今年一季度累计新增房地产贷款5095亿元，同比少增3338亿元。其中，3月份当月新增房地产贷款1665亿元，同比少增321亿元。今年3月末，主要金融机构保障性住房开发贷款余额2274.3亿元，个人购买保障性住房贷款余额251.02亿元。
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