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[摘要] “搜房网2009年度宁波市房地产十大星博客”的评选完美谢幕，他们分别是我的白金水岸、范军部、清者不清、王伟业、孙轶、缪百年、我真不是老板、甬城小笨、四明狂客、白马非马。与此同时，我们对星博主也进行了深入采访，和他们一起感悟今年楼市的风云变化，探讨明年楼市的诸多可能。
白马非马：【白马非马的博客】
记者：在住宅项目如火如荼之际，商业地产情况却是不如人意，怎样看待商业地产？
白马非马：目前商业房地产情况确实不太理想，“商住倒挂”还是比较明显。商业地产是属于长线投资，对于稳固投资客来说，在将来是有一定的。而现在对于商业地产来说，投资的明显没有住宅的高。从投资住宅来说，大概一年或一年半的时间，就会有20-30%；而投资商业地产，前期的大概只有6%，后期是逐年递增的。
白马非马侃侃而谈
记者：2010年商业地产发展前景如何？
白马非马：我认为这可能是一个机遇，现在并不看好的行业很可能会是一个即将反弹的行业。住宅现在已经炒得比较热，商业地产现在很少提及，可能只有像万达这种比较知名的商业地产开发公司，他们会有一定的把握。但是看明年括政府对商业地产这块肯定有一定的措施来扶持，因为毕竟商业能带动整个宁波发展，而整个商业氛围对一个城市来说是非常关键的。所以我个人对于明年商业地产还是比较乐观的，我觉得还是会比09年的好，其实09年本身的商业地产并不差，只是说住宅太好，相比之下就显得商业地产不够好。所以我相信明年写字楼、商铺会有个复苏的过程。
记者：在新的一年即将来临之际，您最想对我们的购房者说些什么吗？
白马非马：我觉得购房者可以多了解下新闻，包括电视上的、网上的。如果投资的话，我给大家三点建议：点，主要看地段，第二点，主要看品质，第三点就是比较关心的后期物业。对于消费者来说，这三点还是比较重要的。后期交付主要还是看物业管理的好坏，所以我建议购房者无论是自住还是投资，物业是要重点关注下的，这是将来生活的一个保障。
