这个周末，如果用百度地图APP测一下宁波的“板块热力”，慈城肯定是很红的一个。

坐标江北大道与庆丰路的交汇处，一个全新的楼盘——美的·慈宸府，开放了“智美示范区”，为宁波带来了一批新鲜的供应量。

可以说，这只是下半年宁波楼市的一个缩影。

由于全宁波新房库存的青黄不接，许多板块已经近乎“断供”，而先前品牌房企扎堆入主的慈城，注定成为下半年的一片热土。

美的·慈宸府，示范区开放现场盛况

8月4日，美的·慈宸府的亮相，给了购房者一丝喘息的机会：终于又有了适合入手的宜居盘！

来自江北区乃至全宁波的众多婚房、改善、二居购房者，都不愿错失这样一次好机会，希望能在腾飞中的宁波北门户区，占得一个席位。

偌大的项目示范区、售楼处里，精致的沙盘边上，还有几套样板房中，全都是慕名而来的客户，现场人如潮水！

尤其是这些洋房的样板房，展示出的强大户型力、产品力与“超高配置”，让人爱不释手......

美的·慈宸府，沙盘前挤满客户

为什么这个项目如此受青睐呢？原因也不难理解。

首先，近年来宁波人越来越注重居住环境。从市中心向周边资源板块迁徙的趋势，越来越明显，而慈城，恰好是宁波为数不多的“山水之城”。

其次，在宁波各大板块配套全面崛起的时代，慈城作为宁波北门户，各方面均走在前列，如今已非常宜居。

重要的是，美的·慈宸府所打造的“纯洋房”社区，实在是太令人惊艳了！

先来看区位。整个宁波北门户区，如今就像一座国际化的新城，展示出澎湃的动力。

东面是姚江新城，建设中的宁波奥体中心，就像一个巨型的城市图腾，即将正式运营；西面的电商园、北门户CBD、慈城新城，延绵铺开，仿佛一幅城市与山水同框的画卷。

中策、中哲、瑞孚、聚鑫、博洋家纺、尼塔中鼎、巨成、海达、欣捷、晶海、燕华......众多企业已抢滩北门户商务区。

产业、资金与人口，不断向这里聚集。而慈城，则更像是整座国际化新城的“后花园”，提供诗意的栖居。

美的·慈宸府，区位示意图

在美的·慈宸府的周围，云集着各种不同的生活配套。

项目东面，就是慈城古镇，周边风光宜人，约1.5公里处，就是慈湖景区、走马楼。国家4A级景区的风光，就在未来的家门口。

周围约3公里范围内，还有三江超市、妇儿医院、新城外国语学校、绿地新都会等城市配套，几脚油门就能抵达。

特别是近6万㎡的绿地综合体，等到开业之后，将成为慈城的大型ShoppingMall，逛吃血拼看电影，都能轻松满足。

美的·慈宸府，示范区的“人从众”

除此之外，慈城的交通配套也将在这几年大幅度提升。

对外可直接通达上海、杭州，近可至余慈、杭州湾；与宁波市中心之间，不仅有北环高架等快速通道，还拥有在建的地铁4号线！

未来住在慈城，坐地铁换乘到三江口、东部新城、南部新城、东钱湖等其他都市中心板块，全都十分便捷。

毕竟，在《宁波市城市规划区内重要地段和重要建筑名录（2017年）》中，慈城与这些板块一起，被并列为宁波市区九大核心区块之一，未来的发展潜力巨大......

那么，美的·慈宸府这个“纯洋房”社区，究竟有什么魔力呢？

这个总建约3.64万㎡的精品项目，由9幢洋房构成，容积率仅1.6，是宁波市场上难得一见的低密洋房作品。

不得不说，感兴趣的购房者那么多，“入场券”却很少。因为整个小区，只有区区260套房子......

这些主力建面约100-140㎡的“超配洋房”，不仅面积段诱人、户型做得十分漂亮，就连装标与智能化配置，也让人砰然心动。

美的·慈宸府，示范区开放现场

以建面约100㎡户型为例，格局方正、南北通透，宽绰的三房两卫，做到三开间朝南，舒适度很高。

主卧是大套房设计，客厅带着阳台，两个南卧室则带着风景飘窗，采光面超大。

在宁波，这样的面积段算是很少看到了吧？尤其是这么好的格局、没有什么短板的产品，估计打着灯笼也难找到。

这样的大三房，三口之家买来自住，简直再好不过了！

美的·慈宸府，建面约100㎡户型示意图

美的·慈宸府，建面约100㎡户型样板房实景

建面约125㎡的洋房，则升级为四房两厅两卫的设计，“米字型”的格局，尺度就更加舒朗了。

超大的餐客厅、主卧套房，四个互不打扰的房间，可以轻松容纳一个幸福的二孩家庭。

美的·慈宸府，建面约125㎡户型示意图

美的·慈宸府，建面约125㎡户型样板房实景

霸气的一款产品，莫过于建面约140㎡的“巨幕洋房”。

经典的四房四开间设计，面宽达到约14米，跑道式阳台、U型厨房、带走入式衣帽间的大主卧......全都是尖叫点。

许多人眼里，这样的大洋房就是“一步到位”的选择，买一套这样的大房子，至少十年不需要换房。

美的·慈宸府，建面约140㎡户型示意图

不单单是户型出彩，在美的“5M健康智慧社区”的加持下，这些洋房的配置都超乎想像。

美的·慈宸府，采用的是美的置业5M“未来系”高端迭代产品序列。业主们用一个社区物业APP，就能连通室内智能家电安防、室内全屋空气净化、水净化等八大安防体系。

什么可燃气体泄漏报警、门窗磁报警，各种厅房、厨房、卫浴、家政系统，几乎做到全副“武装”！

可以说，一套风靡世界的智能化家居，在美的·慈宸府中运用得淋漓尽致。

当然，美的·慈宸府的5M系统，不仅存在于室内，也于应用于社区的方方面面。

比如，在美的置业项目中出现频率超高的雾森系统、公共区域覆盖WIFI，在慈宸府也全都是标配。这些配置，既绿色环保，又能提高生活的效率。

再比如，多功能的健康园林，从运动、健身，到亲子、交流，覆盖到生活的各种小细节。

尤其是小区拥有建面约3000㎡的中庭园林，植被丰富、移步异景，勾勒出一家人未来的美好生活图景。

美的·慈宸府，效果示意图

当然，那么多客户所看中的，还有美的·慈宸府接地气的生活配套。

众所 ，慈城素来以山水、环境与好空气见长，若是能拥有完善的商业配套，那么板块的生活价值才堪称完美。

除了不远处的绿地综合体外，美的·慈宸府竟然还在社区额中打造了建面约3700㎡的邻里中心！

未来将出现的商业业态，能满足业主们各种基本需求。平心而论，家门口有商业的社区，才是真正适合自住的社区......

美的·慈宸府，效果示意图

美的·慈宸府的正式亮相，也揭开了下半年宁波北门户区的新一轮序幕。

在这片山水环绕、人文底蕴深厚的“城池”中，这些洋房显得弥足珍贵。年轻人当婚房，有了孩子作改善，或是买来作为“第二居所”，都十分适宜。

尽管只有260套房子，但许多人还是抱着希望。

毕竟，在“房住不炒”的年代里，任何一款的“自住品”，都将成为众人热爱、追逐、渴望，并且想去占有的珍稀品......

原文转自楼市君