在龙盘虎踞众狼环饲之下，新希望携手北辰一举摘得陈婆渡地块，创造了宁波鄞州土拍史上的地王。一年之后，万众期待之下新希望北辰•堇州府项目应景入市，前几日，实景示范区也在万众期待中亮相。

择址于贵地之上，显示的是项目的气度；而户型的研造，则更加反映出新希望北辰•堇州府的匠心和水准，以“七律制堇，三极两让”为产品营造章法打造城市中心区的豪宅产品，新希望北辰•堇州府的明星户型系列，叠墅、高层已经给市场一个惊艳的转身，那么千呼万唤始出来的洋房户型到底如何？别急，读完这个篇章你会发出由衷的赞叹。

不是所有的华宅都能称之为洋房，也不是所有的平层户型都能称之为王，这套洋房168破世而出，使其超脱凌驾于一般洋房户型之上，真正的神户型就是集优点之大成，真正做到无懈可击，我们以的尺度、南北通透的格局、尊重每位家庭成员的生活习惯，在时间与情感上并举空间的营造，于外，营造一处山水恣意、充满意趣的园林景观和阔府轩门的江南建筑，于内，我们打造一处有情怀有温度的奢居，提供一处他处无法企及的奢贵生活。

这个花了设计师201个日夜，几近疯魔营造的洋房户型，幸运的是最终大家并没有妥协和牺牲阳光，而是创造出了这款能够惊艳时间的匠心户型，设计户型的标准就是努力为每个人的点滴生活去营造不一样的家，新希望北辰•堇州府的设计师认为家是隐秘而伟大的场所，是一个可以宣张主权、私密的生活领地，所以值得沉心研造，为家人奉献一个考究、温暖的私人属地。

四房朝南的超级户型王者君临

洋房大宅内每一寸空间都以优雅唯美的姿态描绘居室主人的高贵身份。独梯入户的尊贵待遇， 约4.8米大开间豁绰横厅，约8.1米super双联阳台，约4米宽景飘窗，南北通透，正大光明，让人叹为观止！大客厅，大卧室，大窗景皆为上流居所从容而来。

颠覆固有打造全城罕有的四室朝南“全生长周期户型”，南向达到4个采光房间，让每一个家人都可以尽情拥抱阳光，让家庭成员的身心都更加温暖健康，这无疑是让宁波现有的居住品质提升到另一个高度上。

约75平大通厅，奢享尺度

客厅承载着所有家庭成员的活动空间，是聚会、玩乐、共享天伦的场所，是一进家门首先展现的个性空间，这里既是主人的待客交际的场所，也是让家人好好放松的地方。

看看这套洋房168的主张，它能给你提供一个约75平米的巨无霸PLUS大通厅！就像给你爱的人一个温暖的拥抱：客厅、餐厅、厨房均约4.8米大面宽，在这样的客厅里，放一张台球桌，或者和你家宝贝玩一场掌上球比赛，甚至摆上迷你Golf，实现上面所有的想法都很轻松，你说爽不爽！

大通厅的好处就是保证视线和动线的广度，许多太太看了这大厨房的尺度都啧啧称赞，最为惊艳的，这里有一整面和客厅相呼应的通风景观窗，大到几乎占满了一面墙！传说在看得见风景的厨房才能做出的料理，让你在家吃饭也能精神+口感双享受！

面对一桌好菜，想多请几个好友开趴？你被这套洋房的餐厅惊艳到了吗？放一张10人大圆桌也是Noproblem ！一大家子人一起包饺子、馄饨的时景得以重现。母亲与妻子在开放式U型厨房忙活，父亲在客厅读报，你和孩子在书房领略自然的奥秘，对啊，就在这个最懂得爱的房子，国人最重视的亲情家风得以传承。

聚餐完是不是得去阳台聊个天儿，面宽8.1米的super双联阳台，唤醒你空中花园的愿望，预留的洗衣机位，集贮藏、收纳于一体，大尺度还能给你家的爱宠安个家。家里的窗子就是你的天然取景屏，屋内是你的精彩生活，窗外是另一个动人的世界，蜿蜒的九曲河，小区健身跑道上快乐的身影，天水相接、四时风景，美到可以直接PO来做屏保的风景图志，阳光、清风登堂入室，时时造访，多么地惬意！连身体都会告诉你说喜欢。

最长达130 米的楼间距真正实现你看得见风景，别人看不见你。无可比拟的优雅气质及尊奢感犹如天成，夜晚在自家阳台听风望月，心旷神怡。

多元互动的成长性空间让生活荣归一堂

我们将洋房形态最核心的价值提炼出来：尊贵的私密感、空间的立体性、开间的大尺度，融入洋房对空间的高利用率和居住的舒适度。同时，提供了空间塑造的多种可能性，使其具备生命力和生长功能，能容五口之家，灵动空间实现4房功能。不管是两老一孩，还是二胎家庭，都能其乐融融。

这套洋房户型主张爱的设计，主卧套房带独立SPA浴室、走入式衣帽间，唤醒女主人的美丽欲望，可以放下更多的鞋靴、各季新款，做自己的时尚女王！洗澡上厕所换衣睡觉，套房里全搞定。最重要的是，关上房门，自己与老人家、熊孩子都能有自己的专属领域，尊贵私密，不受打扰。

我们设计了3个卫生间，一处在主卧，一处在公区，一处在父母房，让每位家人在早晨都能赶在时间前面，井然有序，不慌不忙。

北面的书房让忙碌的主人有一个可以让自己慢下来，做点感兴趣的事情的地方。譬如把书房空间布置成收藏画卷的陈列室、或者潜心书法的地方，让四处游历搜罗的收藏品有个地方来陈述故事，我想这是个不错的主意。如果打算为家里添个可爱的新成员，那么这个灵变的空间可以随心而变。

值得一提的是这里的洋房都是专梯入户，规避了通勤高峰时挤电梯的匆忙，让生活更隐秘又从容，入门有一处方正的玄关厅，可以存放雨伞、钥匙、换鞋柜等物品，提供更多的收纳空间。

除此之外还有很多增值的设计，譬如引入先进的六大科技系统以及全屋高端品牌的豪华内配为生活加分！经得起检验的super户型，当然值得每一个爱家的人珍藏。

项目以“六礼九藏”演绎人居态度，筑就一处江南人文府邸，在户型设计上不断创新，与北辰地产携手缔造的本项目更是在3年沉淀之后再次突破，以新希望北辰•堇州府成就一处属于宁波人自己的居住空间。从高层139方、上叠墅、下叠墅包括洋房168方神户型，每一个环节都精心研磨探索，每一寸空间都做到物尽其用，并以精细化的标准，匠心雕琢人居范本，开启贵胄世族的生活主场。

新希望北辰•堇州府
傲居鄞州心繁华都会，30万方公园奢居典范
以精匠之心为宁波财智阶级
缔造家族门第传世恒产
开启“好房子漫生活”的美好生活之旅
项目地址：鄞州大道与钱湖南路交叉口

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