手机看新闻
[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月宁波新房价格37483元/平，环比上月上涨0.12%。从区县角度来看，本月宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57373元/平，涨幅最大的区县是江北26993元/平，环比上月上涨4.29%，跌幅最大的区县是慈溪13940元/平，环比上月下降1.33%。
一、宁波新房价格情况
4月宁波新房价格37483元/平，环比上月上涨0.12%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月宁波新房价格前三名是鄞州57373元/平、高新区37270元/平、海曙31146元/平，后三名是宁海11517元/平、余姚12170元/平、杭州湾新区13643元/平。其中，涨幅最大的区县是江北26993元/平，环比上月上涨4.29%，跌幅最大的区县是慈溪13940元/平，环比上月下降1.33%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 宁波 | 江北 | 26993 | 4.29 |
| 宁波 | 象山 | 14033 | 2.53 |
| 宁波 | 余姚 | 12170 | 0.30 |
| 宁波 | 海曙 | 31146 | 0.06 |
| 宁波 | 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 宁波 | 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 宁波 | 北仑 | 21274 | 0.00 |
| 宁波 | 杭州湾新区 | 13643 | -0.02 |
| 宁波 | 鄞州 | 57373 | -0.05 |
| 宁波 | 宁海 | 11517 | -0.58 |
| 宁波 | 奉化 | 15400 | -0.90 |
| 宁波 | 慈溪 | 13940 | -1.33 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为保利·东方瑧悦。保利·东方瑧悦位于宁波鄞州桑田南路与永达路交叉口，由宁波保瑞置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为36000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利·东方瑧悦）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年4月宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利·东方瑧悦 | 鄞州 | 住宅 | 36000元/平方米 | 87 |
| 2 | 鸣翠东著 | 鄞州 | 住宅 | 35000元/平方米 | 85 |
| 3 | 玖和府 | 宁海 | 住宅 | 14000元/平方米 | 76 |
| 4 | 文创甬江城(住宅) | 江北 | 商业 | 35000元/平方米 | 39 |
| 5 | 绿城·馥香园 | 鄞州 | 住宅 | 38000元/平方米 | 39 |
| 6 | 华景川溪上云庐 | 余姚 | 别墅 | 171万元/套 | 39 |
| 7 | 映翠晓园 | 余姚 | 住宅 | 21555.63元/平方米 | 39 |
| 8 | 江山万里·玖洲 | 江北 | 别墅 | 67724元/平方米 | 38 |
| 9 | 姚玖湾 | 江北 | 住宅 | 36889元/平方米 | 30 |
| 10 | 中海·新芝源境|境上 | 海曙 | 住宅 | 39838元/平方米 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州2个，高新区1个，江北1个，杭州湾新区2个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 君安里 | 江北 | 2025年4月 | 19000元/平方米 | 三居 | 宁波市江北区北寓建设开发有限公司 |
| 2 | 建发朗云 | 鄞州 | 2025年4月 | 38054元/平方米 | 二居/三居/四居 | 宁波兆越房地产有限公司 |
| 3 | 春熙月明府 | 杭州湾新区 | 2025年4月 | 待定 | ||
| 4 | 祥源漫城 | 杭州湾新区 | 2025年4月 | 13700元/平方米 | 三居/四居 | 宁波祥源旅游开发有限公司 |
| 5 | 保利明湖金茂府 | 鄞州 | 2025年4月 | 59077元/平方米 | 四居 | 宁波隽茂置业有限公司 |
| 6 | 盛元东江汇-风华 | 高新区 | 预计2025年4月 | 待定 | 宁波品盛房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
想及时了解房价变动、市场成交走势？上房天下随手就能查房价（fangjia.fang.com），城市、区县、商圈、楼盘、房源价格，你关心的我们都有！
回复还可以输入100字