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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月宁波新房价格37403元/平，环比上月上涨0.11%。从区县角度来看，本月宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57374元/平，涨幅最大的区县是宁海11584元/平，环比上月上涨0.51%，跌幅最大的区县是奉化15327元/平，环比上月下降1.28%。
一、宁波新房价格情况
12月宁波新房价格37403元/平，环比上月上涨0.11%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月宁波新房价格前三名是鄞州57374元/平、高新区37270元/平、海曙31507元/平，后三名是宁海11584元/平、余姚12090元/平、杭州湾新区13628元/平。其中，涨幅最大的区县是宁海11584元/平，环比上月上涨0.51%，跌幅最大的区县是奉化15327元/平，环比上月下降1.28%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 宁波 | 宁海 | 11584 | 0.51 |
| 宁波 | 江北 | 25840 | 0.10 |
| 宁波 | 杭州湾新区 | 13628 | 0.04 |
| 宁波 | 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 宁波 | 海曙 | 31507 | 0.00 |
| 宁波 | 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 宁波 | 北仑 | 20871 | 0.00 |
| 宁波 | 慈溪 | 13977 | 0.00 |
| 宁波 | 象山 | 13687 | 0.00 |
| 宁波 | 鄞州 | 57374 | -0.17 |
| 宁波 | 余姚 | 12090 | -1.02 |
| 宁波 | 奉化 | 15327 | -1.28 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为雅戈尔江上云境。雅戈尔江上云境位于宁波鄞州广德湖南路与萧皋东路交叉口(3号线句章路站向北约200米)，由宁波雅戈尔新城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（雅戈尔江上云境）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年12月宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 雅戈尔江上云境 | 鄞州 | 住宅 | 33000元/平方米 | 86 |
| 2 | 绿城·馥香园 | 鄞州 | 住宅 | 38000元/平方米 | 78 |
| 3 | 阳明山居 | 余姚 | 别墅 | 19000元/平方米 | 68 |
| 4 | 中海·逸江源境丨逸江汇 | 江北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 67 |
| 5 | 悦宁尚府 | 鄞州 | 住宅 | 21000元/平方米 | 51 |
| 6 | V-Land甬江天地 | 鄞州 | 别墅 | 38500元/平方米 | 51 |
| 7 | 甬储出2024-052号 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 49 |
| 8 | 中海·玖樾 | 鄞州 | 住宅 | 39090元/平方米 | 39 |
| 9 | 龙湖天曜壹号 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 10 | 甬储出2024-051号 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 39 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州1个，镇海1个，江北1个，奉化1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利明湖金茂府 | 鄞州 | 预计2024年12月加推 | 59077元/平方米 | 四居 | 宁波隽茂置业有限公司 |
| 2 | 映澜府地块项目 | 江北 | 预计2024年 | 待定 | 宁波钱源房地产开发有限公司 | |
| 3 | 轨交·上河新境府 | 镇海 | 预计2024年12月加推 | 24872元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 宁波领瑞置业有限公司(宁波轨道交通物产置业有限公司) |
| 4 | 交投绿城·望山澄庐 | 奉化 | 预计2024年12月首开 | 待定 | 宁波市奉化区交投实业发展有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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