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[摘要] 调控，调控，再调控，楼市面临“政策压力”！近段时间以来，限贷、限购，上调准备金率……，每一项政策的出台都掷地有声。在政策的调控下，宁波楼市继续经历着一波三折的动荡。当然随着调控而来的就是普通购房者对于房价下降的美好预期，搜房网特推出买房气象栏目，通过数据直观反映楼市阴晴圆缺。
编者按：调控，调控，再调控，楼市面临“政策压力”！近段时间以来，限贷、限购，上调准备金率……，每一项政策的出台都掷地有声。在政策的调控下，宁波楼市继续经历着一波三折的动荡。当然随着调控而来的就是普通购房者对于房价下降的美好预期，搜房网特推出买房气象栏目，通过数据直观反映楼市阴晴圆缺。
镇海区一周指数：持续晴好
●成交：
| 周成交量（5.2-5.8） | 周成交量（5.9-5.15） | 成交套数涨幅 |
| 51套（5324.17㎡） | 104套（11066.62㎡） | 上涨104% |
●报价
| 周成交均价（5.2-5.8） | 周成交均价（5.9-5.15） | 成交均价涨幅 |
| 11962元/㎡ | 10357元/㎡ | 下跌13.42% |
搜房观察：
上周（5.9-5.15）镇海区因骆城芳洲、华晨雅苑、保亿丽景英郡等近期新开盘项目的集中备案，成交量大幅上涨，成交套数环比上上周（5.2-5.8）上涨104%。从上周（5.9-5.15）住宅成交套数排行来看，镇海区有4个项目上榜。成交均价方面，上周（5.9-5.15）镇海区成交均价也有所回落，跌幅13.42%。
2011年5月5日，北连镇海、南通宁波国家高新区、横跨甬江的明州大桥举行通车典礼——这座跨江大桥的通车，促进了镇海及高新区的发展，尤其对镇海——这个曾被看做宁波交通的末端提供了新的发展机遇。
随着明州大桥以及轨道2号线等多种交通设施的逐步完善，镇海的价值也备受肯定，据搜房网推出的一项“2011年明州大桥通车 您会选择区镇海买房吗？”的调查结果显示，57%的网友表示，明州大桥开通后，他们会考虑置业镇海。
镇海区（5.9-5.15）商品住宅成交104套，成交商品住宅面积总计11066.62平米。在宁波各区域中，镇海区商品住宅成交量占比为31%，成交套数继续位居各区之首。
