主题：房产小知识（户型如何识别）

大家买房时首先就会看户型图，因为大家现在买的都是期房，很多买房者在看到户型图的时候觉得户型还可以，但是等到真正房子拿到手了才会觉得和想象中的不一样。其实很多购房者其实看不懂户型图，同时很多开发商将户型图包装的很精美，让购房者产生许多误解。接下来我们来学习，怎样看懂户型图。
一：上北下南，左西右东
一张户型图，主要的就是方向。如没有特殊标明。就是上北下南，左西右东。这样就可以很好判断，卧室，阳台的朝向。通常说的南北通透就是指楼的朝向问题。所以关于楼层的方向一定要仔细选择，一般都是考虑南北通透。
二：关于承重墙
的户型图，边框周边颜色加深、加粗的意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的，这也是一个常识之一。
三：楼层位置，整个楼的位置
如果楼栋在景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王，当然价格也会是贵的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
四：数据尺寸不能忽视
户型图上标的尺寸数据不能忽略，这个直接关系到你每个房间的大小是不是合理，户型图上的数据往往是建筑数据，就是两面墙中轴线之间的数据，实际使用空间还要扣除墙壁厚度大约200mm，即图上显示开间为3500mm，实际使用概为3300mm。、
五：布局合理性。
看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
1、客厅的采光要好，朝南为宜，开间至少4米，客厅连接阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
2、厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
3、卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南，并且位于距离大门较远位置，开间一般要大于3.6米，因为床的长度一般为2.1-2.2米，外加电视柜0.5-0.6米，中间还要留下过道，面积则应大于15平方米较为舒适；次卧或儿童房开间和面积相对较小，但开间也不应小于3米，否则恐怕放张床就没法走路了。
以上内容希望能给大家买房带来一定的帮助，希望大家能够买到称心如意的房子，当然关于买房的知识你还需要了解很多，大家可以找小丁了解更多相关资讯。

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