主题：版主提示！！！今天开始可以交房了，验房的时候大家注意这些了吗？

目前有些开发商在房屋交接过程中，往往让业主先交费用及其他手续后再验房，给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续。

对于咱们业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

另外，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此，提供“两书”也是开发商交房的必备条件。验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过３０天。

各位着急去验房的业主们一定要谨慎，谨慎，再谨慎！！！

补充几条：
1：大家一定看看厨房是否安装有自来水管道，很多都没有安装，大家可以要求开发商补装。

2：查看一下五证是否齐全：住宅质量保证书，建筑工程质量认证书，地产开发验收合格证，竣工验收备案表，住宅使用说明书。

世茂证件不齐，坚决不交房，呼吁论坛中的业主，不要草率交房