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[摘要] 6月底，宁波市自然资源和规划局发布的一则批前规划公示，为镇海区 ZH06-02-22-01 地块，效果图批前规划，效果图首发。
6月底，宁波市自然资源和规划局发布的一则批前规划公示，为镇海区 ZH06-02-22-01 地块，效果图批前规划，效果图首发。
镇海区庄市街道的优质宅地 —— 甬储出 2025-015 号（镇海区 ZH06-02-22-01 地块）自挂牌出让以来，便一直吸引着业内人士的目光。5 月 29 日，该地块竞拍环节正式开启，南通亚伦（龙湖）力压群雄，以 4.42 亿总价成功竞得，溢价率 1.38% 。如今，项目批前公示效果图震撼发布，让市场对这个备受瞩目的项目充满期待。
该地块位于镇海区庄市街道核心地段，北临浜子港，南接芳辰路，东靠兆龙路，西倚庄市街河 。周边配套成熟，交通网络四通八达，居民可快速畅达城市各处。地块出让面积达 2.8507 公顷（约 42.76 亩），土地用途为城镇住宅及配套用地。其容积率仅为 1.05＜r≤1.1，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤24 米，低容积率与高绿化率的结合，为打造低密舒适的居住环境奠定了坚实基础。
根据公示的规划方案，项目由 9 幢联排和 10 幢叠拼构成。将为高端家庭提供宽敞奢华的居住空间。叠拼产品涵盖上下叠和上中下叠，户型多样，可充分满足不同家庭结构的需求。此外，项目还将按照规划要求，配建室内体育用房、婴幼儿照护服务用房等，全方位提升社区生活品质。
从区位上看，地块周边城市路网发达，依靠兆龙路、世纪大道等主干道，半小时内即可快速连接宁波主城区。周边教育资源丰富，庄市中兴中学、镇海区崇正书院近在咫尺，1 公里范围内还有 1902 万科广场、镇海开元广场等商业配套。
| 南通亚伦镇海区ZH06-02-22-01基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 镇海 | |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
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