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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第2周宁波新房价格37458元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57408元/平，涨幅最大的区县是余姚12093元/平，环比上周上涨0.01%。
一、宁波新房价格情况
1月第2周宁波新房价格37458元/平，环比上周持平。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是鄞州57408元/平、高新区37270元/平、海曙31072元/平，后三名是宁海11584元/平、余姚12093元/平、杭州湾新区13646元/平。其中，涨幅最大的区县是余姚12093元/平，环比上周上涨0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 余姚 | 12093 | 0.01 |
| 鄞州 | 57408 | 0.00 |
| 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 海曙 | 31072 | 0.00 |
| 江北 | 25882 | 0.00 |
| 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 北仑 | 21274 | 0.00 |
| 奉化 | 15540 | 0.00 |
| 慈溪 | 13995 | 0.00 |
| 象山 | 13687 | 0.00 |
| 杭州湾新区 | 13646 | 0.00 |
| 宁海 | 11584 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中海·新芝源境。中海·新芝源境位于宁波海曙永丰西路和新芝路交叉口，由宁波中海海棠房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为39500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海·新芝源境）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年1月第2周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海·新芝源境 | 海曙 | 别墅 | 39500元/平方米 | 38 |
| 2 | 中海·汇德里 | 海曙 | 住宅 | 37500元/平方米 | 21 |
| 3 | 宁望府 | 海曙 | 商铺 | 39238元/平方米 | 21 |
| 4 | 金珺府 | 鄞州 | 住宅 | 41300元/平方米 | 20 |
| 5 | 璟云府 | 象山 | 住宅 | 16000元/平方米 | 20 |
| 6 | 君安里 | 江北 | 写字楼 | 240万元/套 | 20 |
| 7 | 恒大河悦府 | 浒山街道 | 住宅 | 9500元/平方米 | 20 |
| 8 | 慈溪樾府 | 浒山街道 | 住宅 | 10000元/平方米 | 20 |
| 9 | 盛元·东江汇 | 高新区 | 住宅 | 37774元/平方米 | 20 |
| 10 | 保利·和颂望悦 | 海曙 | 住宅 | 27800元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中象山1个，鄞州1个，江北1个，余姚4个，慈溪1个，海曙1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 江山万里·玖岳 | 象山 | 2025年1月 | 待定 | 四居 | 象山江万置业有限公司 |
| 2 | 大观未来里 | 余姚 | 2025年1月 | 17984.89元/平方米 | 宁波宇舜置业有限公司 | |
| 3 | 能建·百誉府 | 鄞州 | 2025年1月 | 37128元/平方米 | 三居/四居 | 能建城发 |
| 4 | 绿城·臻园 | 余姚 | 2025年1月 | 54761.64元/平方米 | 余姚浙纯房地产开发有限公司 | |
| 5 | 江山万里·玖洲 | 江北 | 2024年1月 | 待定 | 四居/五居/五居以上 | 宁波城开江万置业有限公司 |
| 6 | 翠云熹园 | 余姚 | 2025年1月 | 25295.97元/平方米 | 三居 | 余姚中景房地产有限责任公司 |
| 7 | 云溪东方园 | 慈溪 | 2025年1月下旬 | 待定 | 宁波奔东置业有限公司 | |
| 8 | 中国铁建·宁波·未来视界 | 海曙 | 2025年1月 | 20800元/平方米 | 三居/四居 | 铁建城发(宁波)城市开发有限公司 |
| 9 | 金致府 | 余姚 | 2025年1月 | 待定 | 余姚金瑢置业有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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