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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周宁波新房价格37445元/平，环比上周上涨0.14%。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是鄞州57356元/平，涨幅最大的区县是慈溪13995元/平，环比上周上涨0.13%，跌幅最大的区县是海曙31386元/平，环比上周下降0.38%。
一、宁波新房价格情况
12月第4周宁波新房价格37445元/平，环比上周上涨0.14%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是鄞州57356元/平、高新区37270元/平、海曙31386元/平，后三名是宁海11584元/平、余姚12092元/平、杭州湾新区13646元/平。其中，涨幅最大的区县是慈溪13995元/平，环比上周上涨0.13%，跌幅最大的区县是海曙31386元/平，环比上周下降0.38%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 慈溪 | 13995 | 0.13 |
| 奉化 | 15498 | 0.08 |
| 鄞州 | 57356 | 0.04 |
| 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 江北 | 25882 | 0.00 |
| 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 北仑 | 20871 | 0.00 |
| 象山 | 13687 | 0.00 |
| 杭州湾新区 | 13646 | 0.00 |
| 余姚 | 12092 | 0.00 |
| 宁海 | 11584 | 0.00 |
| 海曙 | 31386 | -0.38 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为三里风荷。三里风荷位于宁波镇海镇海新城镇骆西路与金华北路交叉口，由宁波康海置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为21300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（三里风荷）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年12月第4周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 三里风荷 | 镇海 | 住宅 | 21300元/平方米 | 58 |
| 2 | 翠岚轩 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 50 |
| 3 | 长住·秋时皓月府 | 镇海 | 住宅 | 23500元/平方米 | 37 |
| 4 | 江山万里·玖洲 | 江北 | 别墅 | 待定 | 29 |
| 5 | 中海·玖樾 | 鄞州 | 住宅 | 39090元/平方米 | 28 |
| 6 | 轨交·上河新境府 | 镇海 | 住宅 | 24872元/平方米 | 21 |
| 7 | 荣安·望庄 | 鄞州 | 住宅 | 1200万元/套 | 21 |
| 8 | 中海·逸江源境丨逸江汇 | 江北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 21 |
| 9 | 滨河名邸 | 镇海 | 别墅 | 25000元/平方米 | 21 |
| 10 | 映翠晓园 | 余姚 | 住宅 | 21555.63元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州1个，象山1个，镇海1个，江北2个，奉化1个，余姚2个，杭州湾新区1个，海曙1个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 江山万里·玖洲 | 江北 | 预计2024年12月 | 待定 | 宁波城开江万置业有限公司 | |
| 2 | 轨交缦岛 | 鄞州 | 2024年12月二批次加推 | 29200元/平方米 | 三居/四居/五居 | 宁波领旭置业有限公司 |
| 3 | 祥源漫城 | 杭州湾新区 | 2024年12月 | 13700元/平方米 | 三居/四居 | 宁波祥源旅游开发有限公司 |
| 4 | 映澜府地块项目 | 江北 | 预计2024年 | 待定 | 宁波钱源房地产开发有限公司 | |
| 5 | 中信城 | 奉化 | 2024年12月 | 10500元/平方米 | 三居/四居 | 宁波城信置业有限公司 |
| 6 | 轨交·上河新境府 | 镇海 | 预计2024年12月加推 | 24872元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 宁波领瑞置业有限公司(宁波轨道交通物产置业有限公司) |
| 7 | 滨建潮映府 | 海曙 | 2024年12月 | 41530元/平方米 | 四居 | 滨江集团/建杭置业 |
| 8 | 大观未来里 | 余姚 | 2024年12月 | 17828.89元/平方米 | 宁波宇舜置业有限公司 | |
| 9 | 江山万里·玖岳 | 象山 | 预计2024年12月 | 待定 | 象山江万置业有限公司 | |
| 10 | 绿城·臻园 | 余姚 | 2024年12月 | 54761.64元/平方米 | 余姚浙纯房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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