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[摘要] 随着年末的临近,宁波房地产市场迎来了一系列重要的政策调整。这些调整不仅关乎购房者的切身利益,也影响着整个房地产市场的走向。以下是两项重要的调整内容: 一、12月宁波首套房贷利率涨至3.1%
随着年末的临近,宁波房地产市场迎来了一系列重要的政策调整。这些调整不仅关乎购房者的切身利益,也影响着整个房地产市场的走向。以下是两项重要的调整内容:
一、12月宁波首套房贷利率涨至3.1%
根据最新的市场消息,自11月30日起,宁波首套房贷利率从现行的LPR-60基点调整为LPR-50基点。按当前5年期以上LPR为3.6%计算,宁波首套商业房贷利率将由3%上调至3.1%。二套房贷利率维持不变,仍为3.2%。
同时,杭州网报道浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%的新规亦于同日起实施。具体的认定标准以银行通知为准(以网签为准还是以放款为准)。
二、12月1日起房地产市场税收新政正式执行
除了首套房贷利率的调整外,宁波还将在12月1日起执行新的房产契税政策。此次政策调整主要集中在契税的优惠力度上,旨在进一步降低购房者的交易成本。
根据政策规定,个人购买家庭唯一住房(包括购房人、配偶及未成年子女),面积在140平方米及以下的,契税将按1%的税率征收;面积超过140平方米的,契税则按1.5%的税率征收。对于家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,契税同样按1%的税率征收;面积超过140平方米的,契税则按2%的税率征收。
以宁波一位购房者购买总价500万元、面积为140㎡的二套房为例,新政前后的契税缴纳情况对比鲜明。按照之前的契税政策,该购房者需缴纳约10万元契税;而契税新政实施后,契税缴纳额将降至约5万元,节省高达5万元。这一数字,对于任何一个家庭来说,都是一笔不小的开支节省。
这一契税下调政策,无疑为购房者提供了更大的税收优惠,有助于降低购房成本,进一步激发市场活力。同时,这也是宁波市政府积极响应国家“房住不炒”政策,支持居民刚性和改善性住房需求的重要举措。
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