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提醒,12月宁波买房必看!这些房地产新规开始执行!

来源:宁波房天下 2024-12-02 09:45:09

[摘要] 随着年末的临近,宁波房地产市场迎来了一系列重要的政策调整。这些调整不仅关乎购房者的切身利益,也影响着整个房地产市场的走向。以下是两项重要的调整内容: 一、12月宁波首套房贷利率涨至3.1%

随着年末的临近,宁波房地产市场迎来了一系列重要的政策调整。这些调整不仅关乎购房者的切身利益,也影响着整个房地产市场的走向。以下是两项重要的调整内容:

一、12月宁波首套房贷利率涨至3.1%

提醒,12月宁波买房必看!这些房地产新规开始执行!

根据最新的市场消息,自11月30日起,宁波首套房贷利率从现行的LPR-60基点调整为LPR-50基点。按当前5年期以上LPR为3.6%计算,宁波首套商业房贷利率将由3%上调至3.1%。二套房贷利率维持不变,仍为3.2%。

同时,杭州网报道浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%的新规亦于同日起实施。具体的认定标准以银行通知为准(以网签为准还是以放款为准)。

二、12月1日起房地产市场税收新政正式执行

除了首套房贷利率的调整外,宁波还将在12月1日起执行新的房产契税政策。此次政策调整主要集中在契税的优惠力度上,旨在进一步降低购房者的交易成本。

提醒,12月宁波买房必看!这些房地产新规开始执行!

根据政策规定,个人购买家庭唯一住房(包括购房人、配偶及未成年子女),面积在140平方米及以下的,契税将按1%的税率征收;面积超过140平方米的,契税则按1.5%的税率征收。对于家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,契税同样按1%的税率征收;面积超过140平方米的,契税则按2%的税率征收。

以宁波一位购房者购买总价500万元、面积为140㎡的二套房为例,新政前后的契税缴纳情况对比鲜明。按照之前的契税政策,该购房者需缴纳约10万元契税;而契税新政实施后,契税缴纳额将降至约5万元,节省高达5万元。这一数字,对于任何一个家庭来说,都是一笔不小的开支节省。

这一契税下调政策,无疑为购房者提供了更大的税收优惠,有助于降低购房成本,进一步激发市场活力。同时,这也是宁波市政府积极响应国家“房住不炒”政策,支持居民刚性和改善性住房需求的重要举措。

相关链接:

>>最高6万元!即将截止!宁波12区、县、地购房货币补贴政策汇总

12月宁波待售在售热门新盘↓↓

万科·观澜映象400-176-0760 转 647474

万科·观澜映象[普通住宅]

均价40060元/平方米
楼盘地址:嵩江东路与福明路交叉口往东200米
评分:4.45    
400-176-0760 转 647474

推荐理由:中河板块 万科品牌红盘收官在即

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效果图

万科·观澜映象基本信息
单价均价40060元/平方米产权年限70区域商圈鄞州鄞州中心区
户型三居室(152.00㎡)四居室(185.00㎡)三居室(152.00㎡)收房时间预计2026年5月交付开盘时间2024年3月加推新品

能建·百誉府400-176-0760 转 649193

推荐理由:三江口 百丈路 央企红盘即将首开

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效果图

能建·百誉府基本信息
单价待定产权年限 区域商圈鄞州
户型三居室(112.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(128.00㎡)收房时间预计2027年12月交房开盘时间待定

动态:能建·百誉府项目即将开盘,建筑面积约110㎡、138㎡样板房均已对外开放参观!项目主力户型建面约110-138㎡,位于鄞州区甬港南路与百丈东路交汇处。售楼处电话400-176-0760转649193。

@宁波人 楼市将迎大动作,购房契税减免新政在路上

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置业顾问推荐

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有139-195㎡的户型,根据个人情况可以选择合适的面积小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。

2025-06-23 15:14:10 PC楼盘详情页回复(0)(0)

楼盘主力户型是195.00㎡(4室2厅1卫),147.00㎡(4室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。这个楼盘是小开发商吗?

2025-06-09 20:08:30 PC楼盘详情页回复(0)(0)

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