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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第3周宁波新房价格16598元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周宁波房价新房价格最高的区县是高新区37270元/平，涨幅最大的区县是鄞州34508元/平，环比上周上涨0.05%。
一、宁波新房价格情况
10月第3周宁波新房价格16598元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：宁波新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周宁波新房价格前三名是高新区37270元/平、鄞州34508元/平、海曙31507元/平，后三名是宁海11499元/平、余姚12145元/平、杭州湾新区13622元/平。其中，涨幅最大的区县是鄞州34508元/平，环比上周上涨0.05%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 鄞州 | 34508 | 0.05 |
| 高新区 | 37270 | 0.00 |
| 海曙 | 31507 | 0.00 |
| 江北 | 25815 | 0.00 |
| 镇海 | 22270 | 0.00 |
| 北仑 | 20871 | 0.00 |
| 奉化 | 15526 | 0.00 |
| 慈溪 | 13977 | 0.00 |
| 象山 | 13687 | 0.00 |
| 杭州湾新区 | 13622 | 0.00 |
| 余姚 | 12145 | 0.00 |
| 宁海 | 11499 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为文馨雅苑。文馨雅苑位于宁波宁海宁海县前童镇双桥村，由龙泉市友发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为6988.67元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（文馨雅苑）楼盘价值评分为7.9分。
| 2024年10月第3周宁波热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 文馨雅苑 | 宁海 | 住宅 | 6988.67元/平方米 | 207 |
| 2 | 华润置地·润樾 | 鄞州 | 住宅 | 36107元/平方米 | 162 |
| 3 | 江山万里·玖洲 | 江北 | 住宅 | 待定 | 69 |
| 4 | 得力·至臻府 | 宁海 | 住宅 | 14780.02元/平方米 | 60 |
| 5 | 中海·逸江源境丨逸江汇 | 江北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 59 |
| 6 | 轨交·悦东上境府 | 鄞州 | 住宅 | 34000元/平方米 | 58 |
| 7 | 云山雅院 | 余姚 | 别墅 | 17788元/平方米 | 49 |
| 8 | 云望里 | 海曙 | 住宅 | 35300元/平方米 | 49 |
| 9 | 江山万里·玖曜 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 38 |
| 10 | 宁波轨交前殷区块地块项目 | 鄞州 | 住宅 | 待定 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期宁波共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中鄞州4个，镇海2个，余姚1个，宁海1个，海曙2个。
| 近期宁波新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中海·江湾樾 | 海曙 | 2024年10月加推新品 | 35168元/平方米 | 三居/四居 | 宁波海联房地产有限公司 |
| 2 | 格兰云山 | 镇海 | 预计2024年10月 | 20000元/平方米 | 三居/四居 | 宁波鑫湖置业有限公司 |
| 3 | 保利明玥·辰章府 | 宁海 | 2024年10月 | 17500元/平方米 | 三居/四居 | 宁海保旭置业有限公司 |
| 4 | 青澜邸 | 余姚 | 2024年10月 | 18444元/平方米 | 三居/四居 | 宁波鸿瀚置业有限公司 |
| 5 | 江山万里·山林溪 | 鄞州 | 预计2024年10月 | 40000元/平方米 | ||
| 6 | 保利瑧誉 | 鄞州 | 2024年10月 | 37100元/平方米 | 三居/四居 | 宁波保瑜置业有限公司 |
| 7 | 轨交·上河新境府 | 镇海 | 预计2024年10月 | 24872元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 宁波领瑞置业有限公司(宁波轨道交通物产置业有限公司) |
| 8 | 中国铁建·宁波·未来视界 | 海曙 | 预计2024年10月 | 待定 | 三居/四居 | 铁建城发(宁波)城市开发有限公司 |
| 9 | 轨交缦岛 | 鄞州 | 预计2024年10月 | 待定 | 三居/四居/五居 | 宁波领旭置业有限公司 |
| 10 | 能建·百誉府 | 鄞州 | 预计2024年10月 | 待定 | 三居/四居 | 能建城发 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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