区域概况

今天，2023年宁波第三轮供地土拍大战打响。共出让9宗涉宅地，其中商品房地块6宗，地块出让区域分别来自东部新城明湖、海曙西、奉化岳林等多个宁波楼市板块。

截止今天上午，三轮土拍地块中，1宗封顶摇号，为东新明湖住宅地块，摇号房企报名据悉达48家，竞争激烈。另外，招商蛇口&海曙开投、中铁建等分别斩获海曙西，长乐未来社区热门宅地。

至此，本场土拍9宗涉宅地全部成功出让，宁波三轮土拍单日吸金65.3亿。

东部新城核心区以东片区 D1-2-1#/2#/3#地块

今日竞拍至封顶价，竞拍总价约231088.14万元，溢价率14.98%，因竞拍至封顶价进入摇号环节，据悉48家房企参与摇号，最终花落大家房产。

地块详情：

东部新城核心区以东片区D1-2-1#/2#/3#地块，位于东部新城东片区，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地。地块出让面积35708平方米(53.562亩)，容积率1.1-2.13，地块出让用途为普通商品房。

根据出让要求，本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于44000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于55000元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

海曙西3宗宝地花落招商蛇口、中铁建

分别为海曙区CL-01-06a地块、海曙区CL-01-06b地块、海曙区CL-01-05地块。均为海曙长乐未来社区商品房住宅地块。

海曙区CL-01-06a地块-招商蛇口&海曙开投竞得

海曙区CL-01-06a地块，位于海曙区高桥镇,东至规划道路,南至中山西路,西至规划道路,北至规划环镇北路。出让面积17376平方米(26.064亩)，容积率1.0-3.0，出让起始价73490.06万元，出让用途为普通商品房地块。今日由招商蛇口&海曙开投以总价73490.06万元竞得。

根据出让要求，本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于28200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于31020元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。

本地块为未来社区地块，竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区CL-01-06a地块开发建设运营监管协议》

海曙区CL-01-06b地块—招商蛇口&海曙开投竞得

海曙区CL-01-06b地块，位于海曙区高桥镇,东至规划新园路,南至中山西路,西至规划道路,北至规划广场用地，出让面积36268平方米，容积率1.2-2.35，起始价90053.81万元，土地用途为普通商品房。今日由招商蛇口&海曙开投以总价90053.81万元竞得。

根据出让要求，本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。本地块为未来社区地块。

海曙区CL-01-05地块—中铁建竞得

海曙区CL-01-05地块，位于海曙区高桥镇,东至规划道路,南至中山西路,西至规划道路,北至规划环镇北路，出让面积36786平方米，起始价125698.32万元，容积率1.0-2.45。今日由中铁建以总价125698.32万元竞得。

根据出让要求，本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

本地块为未来社区地块，竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区CL-01-05地块开发建设运营监管协议》，地块具体开发、建设、运营、违约责任等按照该监管协议执行。

奉化区FH24-02-09a地块今日底价成交

奉化区FH24-02-09a地块，位于奉化区岳林街道，东至规划道路，南至大成东路绿化带，西至圆峰路，北至规划道路。地块出让面积约23730平方米(35.595亩)，容积率1.5-2.25，出让起总价约21599.49万元。今日土拍中，由宁波市奉化区惠诚开发建设有限公司底价竞得！

根据出让要求，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于18000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22500元/平方米，车位最高销售价格不高于12万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。

北仑区BLZB22-02-02地块今日底价成交

北仑区BLZB22-02-02地块，位于新碶街道，东至规划路，南至规划万益路，西至规划滨河路，北至黄山路。地块出让面积35373平方米(53.06亩)，容积率1-2.5，出让用途为普通商品房，出让起总价约64467.29万元。今日土拍中，由宁波出口加工区建设开发有限公司以总价64467.29万元竞得。

根据出让要求，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于19000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22800元/平方米，车位最高销售价格不高于14万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。