区域概况

根据宁波自然资源和规划局发布消息，《宁波市2023年土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开向社会征求意见。

本次宁波市土地征收成片开发范围主要涉及海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区等 5 个区，共划定 22 个单片开发区，项目区总规模为950.4520 公顷。其中海曙区涉及石碶街道和古林镇，共划定 22个片区。

江北区

江北涉及庄桥街道和洪塘街道，共划定 1个片区，片区规模为 36.1532 公顷；北仑区涉及柴桥街道和小港街道，共划定 3 个片区，片区规模为 274.1877 公顷；

江北新兴产业园北侧片区：位于庄桥街道、洪塘街道，为仓储功能为主、商业为辅的新兴产业园区块；主要用途为仓储用地、商业用地面积约36.1532公顷

镇海区

镇海区涉及蛟川街道、庄市街道、澥浦镇和贵驷街道，共划定 14 个片区，片区规模为 596.7761

公顷；

14个片区分别为：镇海丰小微园片区、镇海炼化大楼南侧片区、镇海临俞TOD片区、镇海临俞工业集聚区西片区、镇海临俞工业集聚区东片区、镇海湾塘南片二期片区、镇海光明南片区、镇海光明北片区、镇海甬江实验室片区B区、镇海北欧C2地块片区、镇海贵驷老镇提升改造安置片区、镇海文胜湖科创服务中心西片区、镇海文胜湖科创服务中心东片区、镇海甬江科创区贵驷片智能制造产业园片区。

鄞州区

鄞州区涉及首南街道，共划定 2 个片区，片区规模为 8.9573 公顷。

鄞州陈婆渡东宁南南路以东片区：位于首南街道，居住用地，面积约4.2037公顷。

鄞州陈婆渡东堇天府以西片区：位于首南街道，商业用地，面积约4.7536公顷。

北仑区

北仑区涉及柴桥街道和小港街道，共划定3个片区，片区规模为274.1877公顷。

北仑区柴桥上周片区：位于柴桥街道，为安居项目，居住用地，面积约25.3730公顷。

北仑区滨江核心4#片区：位于小港街道，为世界一流科创策源中心的先行启动区（总部港核心片），居住用地，面积约189.2202公顷。

北仑区滨江核心3#片区：位于小港街道，为世界一流科创策源中心的先行启动区（总部港区）商业用地，面积约59.5945公顷。

海曙区

海曙区涉及石碶街道和古林镇，共划定2个片区，16片区，规模为34.3777公顷。

海曙区汤家雅田庄片区：位于石碶街道，融合生态住区、公共服务、文化设施及生态休闲功能于一体的功能复合型街区；主要用途为居住用地，面积约27.0813公顷。

海曙区宁波枢纽物流片区：位于古林镇，配套西枢纽建设的物流中心；主要用途为仓储用地，面积约7.2964公顷。