区域概况

2022年1月18日，宁波第三批集中出让的地块中，商品房地块有3宗封顶摇号，地块分别是：新希望鄞州区YZ04-06-f2下应地块、 伟星鄞州区YZ08-02-a8首南地块，世纪东方鄞州区JD10-A4-1宁穿路地块。

目前时隔拿地时间仅2个月，三批次摇号地块其中一宗——伟星鄞州区YZ08-02-a8首南地块项目于3月18日发布批前公示信息，项目规划效果图等曝光。预计新盘上市在即！三月小阳春，宁波楼市也将迎来新盘爆发！

伟星鄞州区YZ08-02-a8首南地块项目

项目位置：

伟星鄞州区YZ08-02-a8首南地块项目地块，位于鄞州区首南地段，东至它山堰路，南至惠风西路，西至庙西河，北至鄞县大道。

该新盘区位优势明显，位于鄞州公园板块，南面一路之隔就是九年一贯制学校惠风书院。周边二手房包括江山万里二期、江山万里昆吾等等。

项目地块出让情况回顾：

2022年1月18日宁波三批次集中土拍中，鄞州区YZ08-02-a8地块（首南地段）地块，经过55轮竞拍，以总价217621.9万元达到封顶价，溢价率14.77% 。随后根据规则经过线下摇号，最终由伟星竞得该地块。

规划情况：

根据批前公示信息，伟星鄞州区YZ08-02-a8首南地块项目，由8幢24-6F高层建筑组成，根据规划图示，小区内配建游泳池、儿童池，室内体育馆等活动设施，小区东南角配建幼儿园等。

住宅限价要求：

根据限价要求，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于37400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41140元/平方米。