机不可失！老江东的倒挂爆款即将热势收官！

楼市进入分化的时代，应该怎么买房？不妨用选股的方式去选房。

如果把每个城市比作一支股票，那么北上广深四大一线城市就像业绩优良、长期稳步增长的蓝筹，胜在稳定。而像宁波、苏州、杭州这些经济不错、人口净流入较高的新一线城市，更像白马股，业绩夺目增长空间更为抢眼。

所以，很多人说我们身处宁波这样的城市，已实属幸运，能够和进入快车道的城市共同成长，尽享红利。接下来，我们需要做的就是选好版块，把握好城市轮动的曲线。

很显然，不少置业者已经拥有了这样的共识。比如，位于宁波优势地段的鸣翠东著历经了批次的火爆行情和二批次的不俗业绩，目前将迎来剩余产品的热势收官，依然收获了旺盛的人气和极高的关注度，堪称能穿越市场周期的抢眼项目。

鸣翠东著所处的版块价值有多高？我们来逐一分析。

首先，项目位于老江东版块，而且刚好处在老江东、鄞州中心区、东部新城三大版块的黄金交汇点。

老江东的旧日辉煌自不必说，现在的版块更新让人血脉偾张。绚丽繁华的新商圈在崛起如K11（在建）、天街（在建）；鳞次栉比的高端住区更是日新月异，很多人感叹“老江东的高光时刻又回来了”！

版块更新的风向，令鸣翠东著引起了众多的关注。

从具体位置来看，项目是在老江东、鄞州中心区、东部新城三大版块的黄金交汇点。

如果对宁波楼市发展有深度观察的人知道，上一个楼市周期，处在三区交汇点的一批楼盘已经从当时万元左右的售价，普遍奔向现在的4万大关，错过版块红利的人都懊悔不已。

所以，三区汇聚的发展势能不容小觑，一边是老江东版块的更新升级，一边是鄞州中心区的繁华所在，另一边是东部新城的千亿配套，鸣翠东著堪称坐享三区红利，拥揽一城的璀璨与繁华。

第二，我们需要特别需要关注的是，宁波十四五规划的方向，这决定了版块未来的发展走势和空间。

其中，提及的重点版块就包括了鄞州中部、空铁新城、姚江新城、创智钱湖、北仑滨江、奉化宁南等。而鸣翠东著所在的位置刚好被划进了鄞州中部这一重点版块。

从范围来看，鄞州中部板块是狭长型，横跨钟公庙街道、仇毕、潘火和邱隘多个板块。

主要发展区域是仇毕和前殷轨道发展板块，未来延伸到邱隘，之前已经有大量的拆迁或待拆迁，但是属于块状的零散开发，十四五期间或将加强这些板块之间的联系，拥有大量的净地，城市界面焕新、版块势能集聚，鄞州中部的价值会日益提升。

第三，如果说十四五规划设置了鄞州中部的远景目标和发展方向，鸣翠东著所在的“仇毕未来城”已经可见细节。

根据规划公示，仇毕未来城规划范围约112.08公顷，规划人口约1.27万人，将打造成为“科创为先，产业为基，人才为本，未来城市更新的模板”。

最后，鸣翠东著不仅坐拥了近期＋远景规划的红利，更是一个城市核心纯粹的TOD项目，距离地铁3号线仇毕站直线距离仅约200米，同时，儿童公园站和地铁4号线接驳，搭乘双地铁红利，成为核心区TOD项目中的人气爆款。

对于全城潮人来说，一站即可到达钱湖路黄金十字商圈，包含印象城、万象汇、钱湖天地、宝龙广场、巴丽新地在内的超多商业体，无论是LADYM的千层、还是随处可见的星巴克，亦或口味丰富的各类餐厅，还有体验超棒的多家影院，都是城市的潮流风向标，舒适生活的必备打卡地。

向北两站可达樱花公园站这一超级换乘点，无论是到世纪东方逛街，还是到东部新城阪急百货购置新一季的奢牌潮品，就非常方便。

坐拥多条轨交线红利，可迅捷通达全城，是鸣翠东著成为超高人气项目的重要原因。

另外，项目西侧还规划有九年一贯制学校（学校信息仅作为周边学校罗列，不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方的政策为准）。

更让人惊讶的是，坐拥优势地段、身处规划风口、搭乘轨交红利，同时又有教育氛围的鸣翠东著的价格竟然是倒挂的。

鸣翠东著北侧的文庭景苑，是安置白坯小区，部分房源二手房挂价已超过3.5万＋／㎡。

房天下数据示意图（来源于网络）

紧邻的鄞州中心区二手房价早已普遍突破4万＋，比如东湖花园部分房源二手房挂价格都到了4.1万＋，房龄都已超过10年。

除了地段优势，鸣翠东著的景观资源和产品设计也让人惊艳。

项目东面是毕家河，鸣翠东著在沿河部分设计了洋房，水岸洋房这种产品已经断档多年，现在又出现在这样的城市核心，可谓非常奢侈了。

效果示意图（以实际交付为准）

项目整体鸣翠东著由3幢洋房、2幢小高层和3幢高层组成，楼间距开阔，舒适感十足。

高级灰的主色调加上大面积玻璃的立面，又有金属勾勒装点，整体风格现代奢适。

效果示意图（以实际交付为准）

项目还配建一个超5000平方的幼儿园，让入住社区的年轻父母非常安心。

鸣翠东著的户型非常经典，建筑面积约109㎡和约137㎡，户型，十分适合首置及改善需求。

比如这款建筑面积约109㎡的高层户型，就能完美契合新婚家庭或者三口之家的生活需求。

建筑面积约109㎡户型装修建议图

户型整体十分方正，三室两厅两卫的布局，功能较为齐备。

三开间朝南，拥有更多的阳光面，空间通透，餐客厅尺度充足，双联阳台的设计，不仅可以更好地欣赏社区的景观，还可以喝茶、瑜伽，容下生活的众多场景。

更让人惊讶的是，在这样的面积段，鸣翠东著设计了主卧套房，舒适感十足。还有满足女主人梦想的步入式衣帽间（适用于升级装修），可谓非常贴心了。

另一个爆款户型就是建筑面积约137㎡洋房户型。

建筑面积约137㎡户型装修建议图

四室两厅两卫的设计，非常适合二胎家庭的生活需求。一走进室内，就看到了一个餐厅＋客厅的超大中厅，面宽达到了约5.5米！整体感觉好像走进了180㎡左右的户型，让人感到非常震撼。无论是和孩子一起玩游戏，还是和朋友开PARTY，都没问题。

整个户型南向面宽达到了约12.4米，更多的采光面意味着更高的生活舒适度。经典的“四叶草”布局，使四个房间各自独立，非常具有私密性，很适合父母来帮忙带孩子的家庭。

鸣翠东著能够吸引城市精英的广泛关注，还因为采用了精装一线的品牌。

比如建筑面积约137㎡户型（升级装修），整体设计现代典雅，客厅用天然石材来铺装，奢适感拉满，背景墙采用维多利亚白岩板，压金属线条，一入户，就能体味到满满的仪式感。

建筑面积约137㎡升级装修体验馆实景图

看房子的装修档次，重点当然在厨房和卫生间。

这个户型的厨房电器采用了“博世”四件套，油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机。经历过多次置业或是装修的人都懂得，这个品牌的价格和档次，厨房橱柜还用了高端橱柜品牌——柏厨。整体质感颇高，在这样的厨房中烹制美食，想必每天的心情也是十分舒畅的。

建筑面积约137㎡升级装修体验馆实景图

再来看看卫生间，花洒、龙头，全部都用了是全球高端卫浴品牌德国高仪，马桶和台盆用了众多奢华五星酒店常用的杜拉维特，整个卫生间的装修档次被迅速拉高。

建筑面积约137㎡升级装修体验馆实景图

除了昂贵用心的厨房卫生间，还配置了诸如威能的全屋地暖、大金的中央空调，兰舍新风系统……

看了这个户型的装修，你会倍感惊喜，因为整体装修层次几乎按照豪华五星酒店的标注，能够对标很多价格超高的豪宅社区。鸣翠东著的诚意感真是拉到满格了。

当然，选用这样装修标准的社区，未来的档次和生活舒适感自然也非常高。

多个维度分析下来，大家就明白，为什么鸣翠东著每次推售都成为全城瞩目的超高人气项目了。

鸣翠东著认购现场实景图

客观来说，在楼市调控的周期内，买到未来价值不断成长的项目，依靠的是置业者精准的眼光。

纵观多个楼市发展的周期，只有地段、配套、产品力等皆有的项目，才能够走出独立行情。像鸣翠东著这样全维优异的作品，还有相当诱人的倒挂价差，仅剩的产品即将迎来热势收官，售完即罄！这样唾手可得的红利，当然值得果断下单！