10月29日下午， “世界宁波，心有桃源”东部核心区TOD规划及开发论坛在宁波朗豪酒店顺利举行。宁波轨道交通地产开发分公司副总经理姚任行、宁波市规划设计研究院城市设计所所长张磊、绿城中国宁波城市公司营销总监陈志刚、宁波日报资深媒体人韩郁等重量级大咖亲临，四十多家宁波主流媒体悉数到场，共襄盛会。

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大咖论道 预鉴东部新城的下个未来

论坛在热烈的氛围中拉开帷幕，在宁波日报资深媒体人韩郁老师的主持下，各位大咖分别从轨道开发、板块规划、人居未来等角度阐述自己的观点，向大家描绘TOD时代下东部核心区的璀璨前景！

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TOD所在，中心所在

——宁波轨道交通地产开发分公司副总经理姚任行

“TOD是引领城市发展的一个重要方式，而轨道交通正是其中至关重要的一环。在海晏路南的轨道开发引领区，将有别于以往传统TOD模式，主要以TOD大区块的开发为重点，充分发挥轨道引领城市发展的引擎作用。”

姚总提出，到2025年宁波将有7条地铁线投入使用，届时宁波将成为真正意义的“轨道上的城市”，也将迎来TOD建设的全新时代。

其中东部新城作为宁波的“宇宙中心”，有4条地铁线路经过，5号线（在建）与1号线更是贯穿其中，是宁波TOD发展的标志性区域。而在海晏路南，由政府引导，市场主导的1500亩轨道开发引领区，将成为宁波TOD发展一个里程碑式的代表。它以更高的规划起点，从生态化、人文化、邻里化等多方面着手，意在打造成宁波“未来社区”的TOD范本。

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板块新生 美好迭代

——宁波市规划设计研究院城市设计所所长张磊

张所长以一个8的VCR开场，通过生动的视频，展现区域未来生活场景。在张所长看来，TOD不仅是引领城市中心区发展的助推器，也是唤醒板块价值与先进生活方式的催化剂。

约1500亩轨道开发引领区，是宁波政府大力打造TOD模式的重点示范区域，这种大区块开发的TOD模式，宁波此前还没有出现过。总体规划以TOD“未来社区”为导向，构建九大未来社区场景，形成涵盖商业、教育、健康、休闲的一站式生活圈。板块内规划约5万方商业综合体，通过地面、地下双层步行网络与轨道站点无缝，构建辐射整个区域的商业中心；同时规划多所幼儿园、小学和初中，形成完善的教育配套体系；在交通出行上，基于地铁5号线（在建）形成轨道、公交、环线立体交通网络……

高占位、高起点、高规划，随着地铁5号线（在建）即将通车，这里将成为宁波东部核心区又一全新的高端宜居地。

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春来东方 心有桃源

——绿城中国宁波城市公司营销总监陈志刚

陈总则将绿城与东部新城的奇妙缘分娓娓道来。2005年绿城首入宁波，在这一年，东部新城也正式开工建设。16年间，绿城在宁波留下了一座座美丽的建筑，也一路跟着东部新城共成长。仅在东部新城及周边区域就打造了宁波中心、凤起潮鸣、柳岸晓风、杨柳郡等8部代表作品。

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从城市地标，到人居典范，绿城始终引领中心板块的迭代。

此外，绿城对TOD产品的营造有着众多成功的经验与先天的优势。从05年浙江个、规模的TOD——杭州杨柳郡开始，绿城的TOD布局已经遍布多个主流城市，得到了市场的极大认可。宁波更是绿城在TOD领域的重镇，有着丰富的TOD产品序列。对绿城而言，这1500亩的“珍贵留白”是东部核心区的一块至美拼图，也是创造下个TOD高端生活区的契机。

位于板块核心位置，且作为板块首发之作的春来晓园，一站到城市之光（在建）、水乡邻里，两站到宁波中心（在建）、阪急百货、文化广场、中央公园（在建），三站到国际金融中心，四站到国际会展中心，四站路串联起了海晏路最精华的商业、金融、文化、休闲、居住、办公、酒店、会展等配套，应有尽有。

示意图

绿城中国与宁波轨交集团的再次联袂，将会为整个海晏路以南带来更具活力，更多元化，也更国际化的中心生活方式，再一次致敬时代的东部，为整个区域的品质提升插上腾飞的翅膀。

都心桃源 晓于时代

——宁波日报资深媒体人韩郁

作为宁波楼市资深的媒体人，韩老师形象的将这约1500亩的TOD板块称为“都心桃源”。

源于一路之隔的“水乡邻里”，有效承接“水乡邻里”的板块价值，同时以更先进的TOD模式，带来更国际的生活方式。

在他看来，春来晓园是一个特别有诗意的美丽名字。晓，带有破晓的气势，也有知晓的温度。绿城作为东部新城的“深度参与者和建设者”，这片因TOD而生的“都心桃源”，迎来了绿城又一精粹大盘，足以让宁波对这未来的发展充满期待。

都心的桃源 擎领宁波TOD大板块价值

一位位大咖的精彩分享，赢得了会场内一阵阵掌声。通过此次论坛，约1500亩轨道开发引领区未来的规划蓝图及打造力度，清晰可见。

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随着宁波地铁轨道的加速建设，“都心桃源”这一概念将以TOD为核心载体，以面向未来的国际生活模式，从配套建设，业态规划，人居产品等多维度着手，全面提升板块内居住环境与居住品质，将“都心桃源”打造成东部核心区又一高端生活场。

东部新城旁 约22万方绿城臻萃大盘

春来晓园作为绿城“春天系”作品，营造总建面近22万方品质大盘，规划以洋房为主，高层为辅的现代住宅，密度、空间、视野都做到恰到好处。

集萃中轴对称、高级灰极简建筑立面、超大窗墙比、互动式中心景观园林等绿城之经典元素，并通过一轴、两环、六大景观组团规划，创新全封闭式阳台，以及将滨河水系融入到园区规划等创新元素，容纳更多的美好生活场景。

示意图

相信，春来晓园会为海晏路南这片“都心桃源”带来更高的人居价值，也会为宁波的绿粉家人们提供一种更美好、更国际的生活方式。

春来晓园展示中心：环城南路与金达路交叉口往东150米