对于居住在城市中的人来说，便捷高配的生活离不开繁华商业的支持，而随着城市人口的增多，商铺也将迎来新的增长极。

资料显示，未来每年预计将有1200万-1400万人口进入城市将形成更多新社区。

——数据来源《2018中国社区商业发展报告》

有根据联合国《2018年版世界城镇化展望》报告，预计到2050年，中国的城市人口还将增加2.55亿。

在这一大背景下，满足人们生活所需的商铺成为下一个投资风口。商铺属于耐久品，稳定性高、投资回报大、运营方式灵活，一间好的商铺，能汇聚八方财富让投资者坐地生财。那么，一间好商铺的标准是什么呢？看奉甬新城2期商铺就知道了。

哪里人群汇聚，哪里就有财富商机。随着老城区人口的溢出，奉甬新城将以奉化主城区的重要组成板块，完美承接一城外溢人口；同时，奉甬新城目前房价仅14000多，比同在鄞奉线的其他站点的楼面价都要低好几千一平，这个价格差势必会虹吸老三区溢出人口；而复旦科技园浙江创新中心，更将是凭借着产业优势，吸引大量高素质人才定居。

从宝龙TOD奉甬新城一期到六期，再到周边其他项目，新城已建和在建的社区加起来足有6、7千户，新城今年还有三四幅宅地出让，还能增加约2000户。据预测，奉甬新城未来将聚集起约3—5万人口，而这，都将成为奉甬新城2期商铺的潜在消费人群！

作为商业投资的黄金通道，地铁站点已经成为新的城市走向和投资热点。地铁承载的大量且稳定的人群，为商业提供了源源不断的客流。

奉甬新城2期商铺占据金海路、东环线两大城市发展轴，雄踞鄞奉线地铁金海路站，并且与建面约3.8万㎡的交通枢纽站部分接驳，包含长途客运站、P＋R停车场、公交车站、旅游巴士站等，凭借发达的交通，辐射周围约20万人口，未来商业价值势必“水涨船高”！

2019年上半年，宁波地铁的日均客流是35万人／日，而到6月底三号线开通后，流量立马飙升到约60万人／日！新增的25万应该绝大多数来自三号线。据悉，3号线地铁相同的鄞奉线地铁预计将于2020年底全线通车，届时，金海路站点将成为宁奉同城发展的重要节点和枢纽所在，发展成宁波经济发展新动能与消费高地！

丨图源公众号“中国城市轨道交通协会”

“一间邻校铺，百年摇钱树。”由于家长越来越注重对孩子的教育培养投入，且伴随着国家“二胎”政策开放，未来学生群体将大幅增加，给临近学区的商铺带来巨大的发展前景和无限商机。

奉甬新城2期商铺周边学校环伺，坐拥从幼儿园到初中的全龄段教育资源。新城内规划6所幼儿园、2所小学、1所初中，更有奉港高级中学等多所现有学校，依托学生、老师、家长等庞大消费群体，可发展文体、餐饮、培训等多种商业业态，多样化经营方向，进一步保障了投资。

丨宝龙TOD奉甬新城，示意图

在这个流量为先的时代，谁可以拥有流量资源，谁就能抢占先机。商铺投资更是尤为看重地段，好的地段会吸引稳定的人气及巨大的客流量，而临街铺的优势就在于此。

一席临街铺，直面街道旺盛客流。奉甬新城2期商铺处于鄞南与奉化老城连接的桥头堡位置，两头都能承接来往的滚滚客流。项目的北面，是规划面积分别为17平方公里和3.94平方公里的两座产业大城，另一侧与宝龙TOD奉甬新城的，正是奉化居住氛围醇厚、同时房价也颇高的老城区，区域内庞大的住户和往来人群，保障了商铺发展旺盛的生机与活力。

在纷繁的市场上，商铺除了要位置优越、交通便利，还需要完善的规划管理能力，而这，就需要选择有雄厚开发实力和充足开发经验的房企。

奉甬新城2期商铺由宝龙地产（股票代码：HK.1238）倾力＂出品＂，宝龙地产是中国著名的商业地产运营商，截止2019年底，在40多座城市拥有51处在管零售商业物业，总在管委托管理面积达700万平方米！和140多个著名品牌有长期合作关系，堪称中国的商业地产开发专家。

丨杭州滨江宝龙城效果图

此次奉甬新城2期地铁铺的主力面积段，是建筑面积约12-167㎡的商铺，属宁波罕有的地铁口旺铺产品，起价低、压力小，可做餐饮、教育、零售、休闲等多种业态，财富商机八方汇聚，业态多元稳固，意向客户正在火热登记中，不容错过！

城芯繁华处，临街地铁铺

宝龙TOD奉甬新城

主力建筑面积约12-167㎡掘金铺

为你“铺”就掘金财富之路

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