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| 禹洲海西明月府 | 保利天悦（二期） | |
| 项目地址： | 南至工贸一路，西至集丰路，北至望童西路，东临沿河景观带 | 东至机场路、南至蓝天西路、西至薛家北路 |
| 开发商： | 宁波禹鸿房地产开发有限公司 | 宁波保利实业投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.20 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,不限购,花园洋房 |
| 产权年限 | 禹洲海西明月府普通住宅产权为70年 | 保利天悦（二期）普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 23499.94元/平方米 | 32750.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月8日首期已开盘 | 2020年4月12日首期已开盘 |
交通状况：自驾：往东能直达海曙联丰老城区，天一商圈。可以通过甬金连接线快速到达江北。春华路往西可以到达宁波市的城市绿肺四明山脉。经过西洪大桥连接宁波北环高架，直达宁波奥体中心。
中小学：集士港镇中心小学、集士港镇中心初级中学等
综合商场：大型商业综合体奥特莱斯距离本项目约1.3公里，
项目南约1公里（幸福里东侧）即将开业的众创园，内部配备三江购物、肯德基、铜锣湾等著名餐饮，预计今年年底开业
绿岛综合体（规划中）也即将投入，将会为板块商业增加助力
医院：海曙第三医院、雅戈尔普济医院等
交通状况：公共交通：20、696路至姚丰社区（姚丰宾馆）站沿机场路步行至沁园路路口即可抵达项目现场
地铁: 1号线、6号线（规划）至望春桥站直线距离项目约450m
幼儿园：自带公办幼儿园（规划）、宝韵音乐幼儿园
中小学：规划九年一贯制学校、广济中心小学（实验校区）、宁波十五中实验校、宁波市实验学校、宁波市范桂馥小学。
综合商场：天一广场、高鑫广场、恒一广场、海曙欧尚、奥特莱斯购物广场、集成广场
医院：宁波中医院、妇儿保健医院、第一人民医院
禹洲海西明月府户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-116.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
保利天悦（二期）户型类别：3
户型面积：95.00平方米-117.00平方米
户型举例：洋房95㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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