Part1

房子好不好，户型很重要

今年的春节，想必会让很多人很多人都刻骨铭心！不仅在于假期长，更在于“宅”。相比以往春节的走家串户，这个春节，大家都过上了“禁足式”的生活，“居家循环游”成了年度网红游线。

这样的居家经历，前所未有地考验了所有家居结构，除了访客动线被豁免，家务动线、生活动线、房间尺度、厨卫舒适度、空间利用、功能完善，一项项都是大考。

如此一来，户型的重要性，就更加凸显出来了。空间够不够大？有没有足够的地方供一家人舒展身心、开展室内运动娱乐，就像网上的段子说的：“在卧室里呆久了，不妨出去走走，去客厅、阳台走走。”

南向面宽够不够大？因为，足不出户的时候，南向面宽的大小直接决定了我们拥抱阳光的时长。

另外，有没有强大的收纳空间？买了大量食物之后，至少不会让你的家像一个蔬菜摊，或者杂货铺。尤其是厨房够不够大？除了放下各色的小家电，还能放下一个大冰箱。因为长期宅家，厨房与冰箱的大小，与居家生活的质量已经达成了高度正比。

还有，一家人如何做到“亲密有间”：既有各安其去的独立空间，也有其乐融融的交流天地……

这样的思考下，一向以户型设计抢眼的首开龙湖·春江郦城建面约127/139㎡双水岸洋房，自然就走进了大家的视野，成为了购房者热点关注的对象。

（春江郦城洋房样板房实景图）

因为是市面上罕见的洋房产品，春江郦城的得房率高达85%以上，加上“额外”的空间，“实际得房”甚至超过90%，尺度十分霸气。极制的空间尺度设计，直接秒杀同面积高层产品，真正实现一步到位改善。

以建面约139㎡的洋房为例，采用最爆款的四房四开间设计，南向的面宽达到约14.4米，一个双联阳台宽约7.3米，一个主卧宽度达到约3.9米，阳光直接洒满整个房间。在“全民二孩”时代，这样的大四房不仅是自住者的标配，也是未来二手房市场的抢手房型。

（春江郦城洋房样板房实景图）

_建面约127㎡也是经典的四叶草布局，格局方正，四个卧室分布在四个角落，主卧与儿童房、父母房、客房或者充电学习处理工作的书房，均互不干扰。

约11米南向大开间，约7.1米双联阳台，以及餐客一体连接大阳台，让公区化，孩子活动得开，也能让全家人共聚时的空间够大，改善生活“零”痛点。

Part2

镇海新城在售地铁洋房，最后不足50席

当然，春江郦城备受热捧的原因，还远远不止于此。其中一个肉眼可见的原因：产品实在太稀缺了。

1.镇海新城在售低密洋房。洋房呈独立组团，容积率低至1.5。在、政府限制低容积率产品的当下，如此低密的洋房，稀缺性可见。

2.镇海新城在售双水岸洋房。中大河环抱，坐拥270°寰河盛景以及龙湖“五维园林”大境。

3.镇海新城在售地铁口洋房。距离地铁口_（在建）仅约260m，洋房难得，地铁洋房更难觅。而且，经过2019年热抢，春江郦城水岸洋房剩余房源已经不足50席，错过这趟“末班车”，机会即逝。

（春江郦城地铁口双水岸洋房效果图）

其二，价格实在太诱人了。限价红利下，春江郦城水岸洋房抛出了“高层价，抢洋房”的超级彩蛋。据了解，春江郦城下批次推出的高层均价会较之前略有上浮，部分好房源可能达到2W+，而春江郦城水岸洋房目前的价格，也不过如此。真正的“高层价抢洋房”，谁又舍得错过？

其三，倒挂明显。作为宁波2019二手房涨幅板块，镇海区的二手房价格一路飙涨。镇海区1月份二手房均价已高达19250元/㎡，其中骆驼板块二手房均价更是站上了2W+。一些品质较好的次新房，二手房价格甚至捅破了2.5W的天花板，而且还是高层。回过头来再看看春江郦城地铁口洋房，倒挂红利肉眼可见，抢到就是赚到。

镇海2019-2020年二手房价走势图

其四，二手洋房涨势凶猛。较之被政府「限价之手」死死按住的一手洋房价格，宁波洋房二手价格可谓一骑绝尘，涨势难挡。前阵子，一套宁波府二手房洋房，卖出了6W+的天价。

同样的139㎡经典款洋房，东部新城已卖到600-700万！想象一下：随着板块的发展，同样位列“宁波都市中心”的镇海新城，洋房的价值想象有多大？换句话说，现在总价不过两三百万的大四房洋房，等交付时能卖到多少？2020楼市看涨，明晃晃的红利摆在抢眼，一个字：抢！

Part3

宁波都市中心+千亿投资+地铁风口，前景可见

另外，在板块前景和周边配套上，春江郦城双水岸洋房也堪称完美。

春江郦城，位于镇海新城核心区。近几年，在各大重要会议上，镇海新城被频频点名：它是宁波都市中心，也是宁波北中心、宁波北枢纽、宁波北门户。2018，其所在的甬江科创大走廊，还被写入省级战略。

同时，镇海新城也是政府大手笔开发的“千亿投资”高地，截止目前已累计完成各类投资近千亿，是继东部新城之后，宁波又一个闪闪发光的“千亿新城”。

（镇海新城实景图）

而且，在千亿投资之下，镇海新城的城市界面，早已焕然一新：商业上，爱琴海、银泰城等8大综合体相继崛起，规划的文旅小镇将打造“宁波版太古里”；生态上，宁波植物园等城市绿心交错点缀……繁华璀璨的同时，也不失生态资源，是非常难得的宜居高地。

在这里，划重点的是，2020年镇海新城将迎来“地铁元年”。去年12月，地铁3号线二期正式开建，未来将与5号线一期贯通运营，经6大换乘站可畅达全城。

根据官方的工程目标，预计2023年，3号线二期就能通车试运营。这意味着镇海新城正式迎来了地铁时代，地铁价值兑现加速。春江郦城，距离规划中的二期站点仅约260米，前景可见。

（宁波轨道交通 2025线路图）

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一众光环加持下，春江郦城自然成为了人人争抢的香馍馍。去年一年，春江郦城狂卖1200+套，创下全年劲销25亿的红盘奇绩。去年下半年，镇海新城每成交3套，就有2套是春江郦城。

热抢之下，2020开年伊始，春江郦城地铁口洋房库存便已告急，最后机会，限量抢藏错过即逝！