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| 绿地观堂 | 江湾SOHO | |
| 项目地址： | 中山西路与包家路交汇处 | 鄞奉路与澄浪南路交汇滨江段 |
| 开发商： | 宁波海曙绿地明州置业有限公司 | 宁波海曙城投置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 34.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.34 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | SOHO |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,不限购 | 品牌地产,江景地产 |
| 产权年限 | 绿地观堂普通住宅产权为70年 | 江湾SOHOSOHO产权为40年 |
| 均价 | -- | 18000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月底加推新品 | 2019年11月已开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年4月20日交付全部房源 | -- |
交通状况：公交车10余辆：238、301、302、528、696、115、610、512、506等通往各个主城区。紧邻地铁1号线徐家漕站。
项目周边交通四通八达，横向通途路、中山路、联丰路；纵向机场路、学院路。联丰路往西可以到达宁波市未来重点发展的卫星城----集士港方向，往东能直达天一商圈。可以通过机场高架快速到达江北。通途路西至余姚方向，东至江东、海曙中心城区。
幼儿园：社区自带幼儿园
中小学：信谊小学、高桥小学、广济小学、镇明小学、海曙中心小学、十五中学实验校区、同济中学、高桥中学、效实中学、宁波二中
综合商场：奥特莱斯广场、高鑫广场、 浙海商业广场
医院：宁波中医院、宁波一院、宁波二院、宁波妇儿医院
交通状况：地铁：地铁2号线宁波火车站， 在建地铁4号线兴宁桥西站
公交路线：53路至澄浪南路鄞奉路口前行200米、10路外环、81路、106路、185路、505路、633路、微56路至尹江路鄞奉路口后直行右转约400米
自驾：鄞奉路往北即可通往海曙各个区域；跨过长丰桥往南即可到达鄞州，项目东侧澄浪桥连接江东桃源街，可以直达老江东
中小学：尹江岸小学、东恩中学
综合商场：天一广场、城隍庙、滨江商业广场、南塘老街等
医院：宁波市第一医院、李惠利医院、海曙区妇幼保健院、宁波市妇女儿童医院等
绿地观堂户型类别：3居,4居
户型面积：101.00平方米-179.00平方米
江湾SOHO户型类别：1居,2居
户型面积：60.00平方米-118.00平方米
户型举例：60平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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